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कलेक्टर गाइडलाइन में शामिल किए नए क्षेत्रों में सभी विकसित कॉलोनी, अवैध कॉलोनी इस बार भी बाहर

- भविष्य में इनसे हो सकेगी टैक्स की वसूली, नए क्षेत्रों में नगर निगम सीमा की 95 फीसदी कॉलोनी शामिल

भोपाल

Published: July 29, 2021 07:42:50 pm

कलेक्टर गाइडलाइन में शामिल किए जा रहे 222 नए क्षेत्रों में अधिकांश में विकसित कॉलोनियां हैं। मिसरोद, जाटखेड़ी, होशंगाबाद रोड, बावडियाकला, कोलार, दामखेड़ा, लांबाखेड़ा, रायसेन रोड, अवधपुरी, अशोका गार्डन आदि अन्य क्षेत्र की वे कॉलोनियां जो अभी तक कलेक्टर गाइडलाइन से छूटी हुईं थीं, आस-पास की अन्य कॉलोनी रेट के हिसाब से रजिस्ट्री हो रहीं थीं। एक अगस्त से पंजीयन सॉफ्टवेयर में इनकी लोकेशन भी अब अलग से दिखाई देंगी। जानकारों का कहना है कि जिला मूल्यांकन समिति के प्रस्ताव में इन कॉलोनियों और क्षेत्रों में भी 17 से 20 फीसदी रेट बढ़ाकर दावे आपत्ति बुलाए गए थे। सरकार की तरफ से की गई घोषणा के बाद इन क्षेत्रों की कॉलोनियों के रेट वर्ष 2020-21 की कलेक्टर गाइडलाइन के अनुसार कम करने होंगे। अगर पंजीयन अफसरों ने 1 अगस्त से जिला मूल्यांकन समिति को भेजे प्रस्ताव की दरें लागू कर दीं तो यहां पहले से ज्यादा दरों पर रजिस्ट्री होंगी। हालांकि पंजीयन अफसर अभी इस मामले को लेकर कुछ भी बोलने को तैयार नहीं हैं।

कलेक्टर गाइडलाइन में शामिल किए नए क्षेत्रों में सभी विकसित कॉलोनी, अवैध कॉलोनी इस बार भी बाहर
कलेक्टर गाइडलाइन में शामिल किए नए क्षेत्रों में सभी विकसित कॉलोनी, अवैध कॉलोनी इस बार भी बाहर

हर बार की तरफ इस बार भी कलेक्टर गाइडलाइन में शामिल की जा रहीं अवैध कॉलोनियों को गाइडलाइन से दूर रखा है। जिला मूल्यांकन की तरफ से भेजे गए प्रस्ताव में इस बार हुजूर, कोलार और बैरसिया तहसील में कटी अवैध कॉलोनियों को शामिल किया था। लेकिन सरकार की घोषणा के बाद अवैध कॉलोनी एक बार फिर से बाहर हो गईं। हुजूर तहसील के लांबाखेड़ा की कुछ कॉलोनियों को शामिल किया है। जहां काफी विकास हुआ और वर्तमान में कई प्रोजेक्ट और कॉलेज भी खुले हैं। नए क्षेत्रों में 95 फीसदी क्षेत्र नगर निगम सीमा में आते हैं। इनसे नगर निगम टैक्स की वसूली करेगा।

मेट्रो के लिए जमीन अधिग्रहण और आसान होगा
पुरानी गाइडलाइन लागू रहने से मेट्रो के पर्पल रूट के लिए अधिग्रहण की जाने वाली 60 एकड़ जमीन को लेने में और आसानी होगी। पहले मेट्रो रूट के दोनों तरफ 50-50 मीटर स्थान छोड़कर उसके आगे से रेट बढ़ाए जाना प्रस्तावित किया था। हालांकि भोपाल में मेट्रो के रूट पर इस दायरे से बाहर जमीनों का अधिग्रहण न के बराबर है। लेकिन पुरानी गाइडलाइन लागू रहने से ये विवाद फिलहाल 31 मार्च 2022 तक खत्म हो गया है।

इन क्षेत्रों की इतनी कॉलोनियां

मिसरोद--8
जाटखेड़ी--11

बावडिय़ाकला---14
कोलार--9

दामखेड़ा---2
लांबाखेड़ा--7

रायसेन रोड-4 (बाकी अन्य स्थानों की कॉलोनियां शामिल हैं )

वर्जन
सरकार ने हमारी सुनी और जमीनों के रेट नहीं बढ़ाए इसके लिए उनका धन्यवाद, इस समय सरकार को रियल एस्टेट को बढ़ावा देने के लिए कुछ और राहतें भी देनी चाहिए।

नितिन अग्रवाल, अध्यक्ष, के्रडाई

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