नपा को नहीं मिल रहे लेवाल, धूल खा रही हैं करोड़ों की सम्पत्तियां

नीलामी में लोगों को नहीं रुचि…

रायसेन। जिले की मंडीदीप नगर पालिका की ओर से शहर में अलग-अलग स्थानों पर दुकानें एवं व्यावसायिक हॉल बनाकर मोटा मुनाफा कमाने की योजना कारगर होती नजर नहीं आ रही है। आलम यह कि बार बार सम्पत्ती की नीलामी के टेंडर जारी करने के बाद भी नपा को लेवाल नहीं मिल रहे हैं। लोगों की गाड़़ी कमाई से बने करोंड़ों रुपए के शॉपिग कॉम्प्लेक्स धूल खा रहे हैं।

नगर पालिका ने मंगलवार को शहर की प्राइम लोकेशन मंगल बाजार में करीब डेढ़ दर्जन दुकानों की नीलामी रखी थी, लेकिन इन दुकानों को खरीदने में लोगों ने रुचि नहीं दिखाई और महज 10 दुकानों के लिए ही बोली लगाई गई।

इससे पूर्व हाईवे पर बस स्टैंड और शॉपिंग काम्पलेक्स की 16 दुकानों और 27 व्यावसायिक हॉल की नीलामी रखी गई थी, लेकिन इसमें 4 दुकानों एवं 1 हाल की नीलामी में लोगों ने रुचि दिखाई। वहीं बीते वर्ष मुख्य बाजार स्थित पुराने पंचायत भवन में बनी पांच दुकानों की दो बार नीलामी में केवल 4 दुकाने ही बिक सकी थी अभी भी एक दुकान शेष है।

गुणवत्ता विहीन निर्माण: नपा द्वारा निर्मित दुकानों पर हमेशा ही दुकानदारों द्वारा गुणवत्ता पर सवाल खड़े किए हैं। नपा कार्यालय के नीचे बनाए गए शॉपिंग कॉम्पलेक्स में बारिश के दिनों पर छत से पानी टपकना आम बात है। वहीं पुराने पंचायत भवन की दुकानों में भी लोगों को इसी समस्या का सामना करना पड़ रहा है जिसके चलते लोगों में इन सम्पत्तियों को खरीदने में रुचि नहीं है।

मंहगी दरों के चलते लोगों ने बनाई दूरी
नपा द्वारा दुकानों की दरें तय की गई हैं वह बाजार भाव से कहीं ज्यादा है। लोगों की माने तो नपा से सम्पत्ती खरीदने के बाद प्रापर्टी फ्री-होल्ड नहीं होती है, वहीं प्रतिवर्ष लीजरेंट का भुगतान भी करना पड़ता है। इसके चलते लोगों में नपा की सम्पत्ती खरीदने में कम ही रुचि रहती है। इसके अलावा उक्त सम्पत्त्ती पर बैंकों द्वारा आवश्यक्तानुसार लोन नहीं मिलने से लोग चाहकर भी दुकानें खरीदने में असहज हो जाते हैं।

कहां कितनी नपा की सम्पत्ति

1. नवनिर्मित बस स्टैंड 8 दुकानें, 15 हॉल अनुमानित कीमत 6.5 करोड़
2. शॉपिंग कॉम्पलेक्स 8 दुकानें 12 हॉल अनुमानित कीमत 5 करोड़
3. मंगल बाजार शॉपिंग कॉम्पलेक्स 28 दुकानें अनुमानित कीमत 6.7 करोड़
4. सामूदायिक भवन शापिंग कॉम्पलेक्स 15 दुकानें अनुमानित कीमत 1.65 करोड़
5. पुराना पंचायत भवन 5 दुकानें अनुमानित कीमत 55 लाख रुपए

नगर पालिका द्वारा दुकानों सहित अन्य सम्पत्तियों की नीलामी का प्रचार-प्रसार करना चाहिए, जिससे वास्तविक खरीदार सम्पत्ती खरीद सकें।
– सोनू खटीक, व्यवसायी

नपा द्वारा अखबारों में दुकानों की नीलामी के टेंडर जारी किए जाते हैं। जहां दरों की बात है तो यह नियमानुसार तय की जाती हैं।
– केएल सुमन, नपा सीएमओ

मंहगी दरों के चलते लोगों ने बनाई दूरी
नपा द्वारा दुकानों की दरें तय की गई हैं वह बाजार भाव से कहीं ज्यादा है। लोगों की माने तो नपा से सम्पत्ती खरीदने के बाद प्रापर्टी फ्री-होल्ड नहीं होती है, वहीं प्रतिवर्ष लीजरेंट का भुगतान भी करना पड़ता है। इसके चलते लोगों में नपा की सम्पत्ती खरीदने में कम ही रुचि रहती है। इसके अलावा उक्त सम्पत्त्ती पर बैंकों द्वारा आवश्यक्तानुसार लोन नहीं मिलने से लोग चाहकर भी दुकानें खरीदने में असहज हो जाते हैं।