क्रिसमस से नए साल तक अच्छी डील क्रिसमस से हम सभी की छुट्टियां शुरू हो जाती है। यह नए साल तक चलता है। करीब दस दिन का यह समय देश-विदेश घूमने, पार्टी मनाने और खरीदारी करने में व्यतीत होता है। इस दौरान घर के सपने पूरे करने का ख्याल शायद की बहुत कम लोगों को आता है। इस बार आप उन लोगों में शामिल हो जाइए जो इस अवधि में अपने घर के सपने आसानी से पूरा करते हैं। आप नए साल में अपने घर में शिफ्ट हो सकते हैं। यह आपके और पूरे परिवार के लिए सबसे बड़ा तोहफा होगा। साल के आखिरी महीने यानी दिसंबर में डेवलपर्स पर बिक्री लक्ष्य पूरा करने का दवाब होता है। इसके चलते डेवलपर्स भी कई तरह की छूट ऑफर्स करते हैं। सर्दियों के कारण बाजार में प्रतिस्पर्धा कम होती है। ऐसे में आप डेवलपर्स से अच्छी तरह से मोल तोल कर सकते हैं। ।
फ्लैट की वास्तविक स्थित जानना आसान आमतौर पर लोग घर की खरीदारी गर्मी या बसंत ऋतु में करते हैं। दिसंबर से जनवरी महीने तक सर्दियां जोड़ों पर होती है। लेकिन, अगर इस दौरान अगर आप फ्लैट बुक करने निकलते हैं तो आपको प्रोजक्ट और फ्लैट की वास्तविक स्थिति आंकने का भरपूर समय मिल जाता है। आप सूर्य की किरणें से लेकर वेंटिलेशन, पाइप फिटिंग आदि की जानकारी आसानी से जुटा सकते हैं। साथ ही वहां किस तरह का कल्चर है, प्रबंधन कैसा आदि की भी जानकारी ले पाएंगे।
जीरो पीरियड और 25 हजार करोड़ के फंड का लाभ नया साल रियल एस्टेट और खास कर नोएडा के मार्केट के लिए खास होने वाला है। केंद्र सरकार ने रियल एस्टेट में अधूरे प्रोजेक्ट को पूरा करने के लिए 25 हजार करोड़ रुपये का फंड आवंटित किया है। इससे करीब 100 प्रोजेक्ट्स का काम पूरा होगा। वहीं उत्तर प्रदेश सरकार द्वारा जीरो पीरियड की घोषणा की गई है। इससे डेवलपर्स को बड़ी राहत मिली है। इससे नोएडा और ग्रेटर नोएडा के सौ से अधिक प्रोजेक्ट को लाभ मिलने की उम्मीद है। जीरो पीरियड का लाभ लेने के लिए 30 जून 2021 तक प्रोजेक्ट का काम पूरा करना होगा। इसके देखते हुए डेवलपर्स जल्द प्रोजेक्ट का काम पूरा करेंगे।
अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी अभी लेना फायदेमंद जीरो पीरियड और 25 हजार करोड़ के फंड घोषणा के बाद नोएडा, ग्रेटर नोएडा और एक्सप्रेसवे के आस पास अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी लेना फायदे का सौदा हो गया है। इन इलाकों में कम कीमत में अच्छी प्रॉपर्टी अभी मिल रही है। वहीं जीरो पीरियड का लाभ लेने के लिए डेवलपर्स अंडर कंस्ट्रक्शन का काम जल्द पूरा करेंगे। ऐसे में प्रोजेक्ट का काम अटकने की संभावना बहुत ही कम है। ऐसे में दिसंबर से लेकर न्यू ईयर आपके लिए सबसे बेहतरीन समय होने वाला है नए घर को ढूढ़ने और उसको खरीदने का। इस मौके को फायदा उठाकर आप कम कीमत में घर के सपने को पूरा कर सकते हैं।
आयकर बचत करने का बड़ा मौका अगर आप दिसंबर और जनवरी के पहले हफ्ते में घर की खरीदारी कर लेते हैं तो आपके पास आयकर बचत का बड़ा मौका हाथ लग सकता है। आप पहली दफा घर खरीद रहे हैं तो होम लोन पर आपको 3.5 लाख रुपये की आयकर बचत कर सकते हैं। हालांकि, इसके लिए प्रॉपर्टी की कीमत 45 लाख रुपये तक होना जरूरी है।
