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शहर के जिन इलाकों में रजिस्ट्रियां ज्यादा हुई, वहां बढ़ेगी गाइड लाइन दर


आइजीआर ने प्रॉपर्टी गाइडलाइन का प्रस्ताव लौटाया, एक सप्ताह में नए सिरे से बनेगा
गाइड लाइन की दर से ज्यादा दाम पर हुई रजिस्ट्रियों के प्रतिशत के हिसाब से बढ़ेगा रेट

छतरपुर

Updated: March 04, 2022 03:53:18 pm

छतरपुर। वर्ष 2022-23 के लिए तैयार किया गया प्रॉपर्टी गाइडलाइन दर में इजाफा का प्रस्ताव पंजीयन एवं मुद्रांक महानिरीक्षक (आइजीआर)ने लौटा दिया है। आइजीआर ने दाम बढ़ाने और घटाने का क्राइटेरिया तय करके नए सिरे से प्रस्ताव तैयार कर भेजने के निर्देश दिए हैं। इसके बाद प्रॉपर्टी गाइडलाइन को नए सिरे से तैयार करने की कवायद शुरु हो गई है। नए प्रस्ताव में गाइड लाइन की दर से ज्यादा दाम पर हुई रजिस्ट्रियों के प्रतिशत के हिसाब से जमीन के दाम बढ़ाए जाएंगे।
शहर में पड़ेगा फर्क
शहर में पड़ेगा फर्क
इस तरह बढ़ेंगे दाम
प्रॉपर्टी की दर बढ़ाए जाने के लिए नया फॉर्मूला बनाया गया है। जिसमें 100 से 200 फीसदी रजिस्ट्रियां प्रचलित गाइडलाइन दर से अधिक पाए जाने पर 50 फीसदी तक दाम बढ़ाए जाएंगे। वहीं, ऐसे क्षेत्र जहां अधिक दाम पर 10 से 100 फीसदी रजिस्ट्रियां हुई है, वहां 20 प्रतिशत तक गाइडलाइन दर बढ़ाई जाएगी। इसी तरह जिन इलाकों में अधिक दर पर 20 फीसदी रजिस्ट्रियां हुई है, वहां 20 फीसदी तक का इजाफा किया जाएगा।
इस तरह घटेगी दर
नए फॉर्मूला के मुताबिक किसी भी इलाके में 50 फीसदी से अधिक प्रॉपर्टी दर नहीं बढ़ाई जाएगी। वहीं दर घटाने के लिए भी रजिस्ट्रियों के प्रतिशत का फॉर्मूली लगाया जाएगा। ऐसे क्षेत्र जहां प्रचलित गाइड लाइन दर में 5 साल के दौरान रजिस्ट्रियों में कमी आई है, वहीं 20 फीसदी तक दाम घटाए जाएंगे। इसी तरह जहां 3 साल में रजिस्ट्रियां कम हुई है।वहां, 15 प्रतिशत तक दाम घटाए जाएंगे। वहीं, 2 साल तक रजिस्ट्रियां कम या शून्य होने वाले इलाकों की गाइडलाइन दर 5 फीसदी घटाई जाएगी।
शहर में इन इलाकों में पड़ेगा फर्क
छतरपुर शहर के कुशाभाऊ ठाकरे वार्ड, एनएच महोबा रोड से सौंरा और झांसी खजुराहो फोरलेन के दोनों तरफ के मार्ग पर आवासीय व व्यावसायिक दरों में वृद्धि संभावित है। इसी तरह कैड़ी में फोरलेन से लगे ग्रामीण क्षेत्रों में नई दरे प्रस्तावित हैं। वहीं, फोरलेन, बाइपास, एनएच और रिंग रोड इलाके में आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियों के संचालित होने के कारण विशिष्ट ग्राम वाले 23 स्थानों की प्रॉपर्टी की दरों में बढोत्तरी की संभावना है।
एक सप्ताह में तैयार होगी नई गाइडलाइन
आइजीआर के निर्देश के मुताबिक अधिक दर पर रजिस्ट्रियां होने वाले लोकेशन ट्रेस की जा रही है। इसके अधार पर प्रॉपर्टी दर बढ़ाए और घटाए जाने का प्रस्ताव तैयार किया जा रहा है। एक सप्ताह में जिला मूल्यांकन समिति की बैठक में नए प्रस्ताव को पास कराकर केन्द्रीय मूल्यांकन समिति को भेजा जाएगा।
इनका कहना है
नए निर्देशों के मुताबिक प्रॉपर्टी गाइड लाइन का प्रस्ताव तैयार किया जा रही है। नई गाइड लाइन को जिला मूल्यांकन समिति के समक्ष रखा जाएगा। समिति के निर्णय के आधार पर नया प्रस्ताव केन्द्रीय मूल्यांकन समिति को भेजा जाएगा।
पंकज कोरी, प्रभारी, जिला पंजीयक

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