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बजट 2020: सरकार लेकर आए सिंगल विंडो क्लीयरेंस सिस्टम

locationजयपुरPublished: Jan 23, 2020 09:40:00 pm

नई दिल्ली। डवलपर्स ( Developers ) रियल एस्टेट सेक्टर ( real estate sector ) में हमेशा सिंगल विंडो क्लीयरेंस ( single window clearance ) सिस्टम की मांग करते आए हैं। इस साल भी इनको ये उम्मीद है कि सरकार इस सिस्टम को जल्द से जल्द सेक्टर में लेकर आएगी। सिंगल विंडो क्लीयरेंस सिस्टम से डवलपरों को अप्रूवल आदि में जो भी अतिरिक्त समय बर्बाद होता है, उसे प्रोजेक्ट ( project ) के निर्माण और समय से खरीददारों को उसकी डिलीवरी पर लगाया जा सकता है।

बजट 2020: सरकार लेकर आए सिंगल विंडो क्लीयरेंस सिस्टम

बजट 2020: सरकार लेकर आए सिंगल विंडो क्लीयरेंस सिस्टम

अफोर्डेबल हाउसिंग एक ऐसा सेगमेंट है, जिसके प्रति खरीददारों की काफी रूचि होती है और अप्रूवल व क्लीयरेंस में शीघ्रता आने से रियल एस्टेट डवलपर्स अधिक से अधिक प्रोजेक्ट लेकर आ सकते हैं। इससे ज्यादा से ज्यादा खरीददारों का रुख कर सकते हैं और डिमांड व सप्लाई के अंतर को कम कर सकते हैं। जीएसटी दरों को घटाया जाने पर ऐसा लग रहा था कि इस कदम से मांग बढ़ेगी व मार्केट में बूम देखने को मिलेगा। लेकिन दरें घटने के साथ-साथ इनपुट टैक्स क्रेडिट बढ़ाने का लाभ पूरी तरह से खत्म करने से अंतत: मार्केट पर इसका कोई असर नहीं हुआ व ग्राहकों को कोई फायदा नहीं पहुंचा। निर्माण में उपयोग होने वाले कच्चे मालों जैसे सीमेंट, सरिया आदि पर डवलपर्स को जीएसटी देना पड़ता है, जिससे कुल मिलाकर एक तैयार यूनिट या प्रोजेक्ट की कीमत अपेक्षाकृत ज्यादा ही पड़ती है। इस अतिरिक्त बोझ को अंतत: ग्राहकों को ही उठाना पड़ता है। उद्योग को इस बार बजट से उम्मीद हैं कि सरकार इन पहलुओं पर ध्यान देगी और जरुरी कदम उठाकर डेवलपरों व सेक्टर को राहत प्रदान करेगी।

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