2017 में देना था फ्लैट, लेकिन अभी तक नहीं दिया-
शिकायत में यह भी आरोप लगाया गया कि फ्लैट का कब्जा 2017 में देय था, हालांकि, आज तक न तो कोई फ्लैट आवंटित किया गया है और न ही कथित कंपनी द्वारा ब्याज का भुगतान किया जा रहा है, जैसा कि वित्तपोषण समझौते पर हस्ताक्षर करने के समय उनके द्वारा आश्वासन दिया गया था। शिकायतकर्ता के वकील सिंह ने तर्क दिया कि फ्लैट को इस धारणा पर बुक किया गया था कि कथित कंपनी के पास स्वीकृत भवन योजना थी, हालांकि, हाल ही में पीड़ित के ध्यान में आया है कि परियोजना के लिए रेरा पंजीकरण के रूप में कुछ महत्वपूर्ण तथ्यों को छुपाया गया था। किसी दूसरी कंपनी के नाम पर है।
2015 में पूरा पैसा देने पर भी 2016 तक काम शुरू नहीं किया-
अदालत ने कहा, “इसके अलावा, 2015 में पूरा भुगतान करने के बावजूद 2016 तक कोई काम शुरू नहीं किया गया था और उनकी तरफ से कोई संचार प्राप्त नहीं हुआ था। यहां तक कि वित्त कंपनी को ब्याज का भुगतान भी शिकायतकर्ता द्वारा किया जा रहा है।” अदालत ने कहा कि मामले की फाइल के अवलोकन से पता चलता है कि जांच अधिकारी द्वारा बार-बार एटीआर दायर किए गए थे, जिसमें कहा गया था कि नोटिस का जवाब कथित कंपनी के निदेशक द्वारा नहीं दिया जा रहा है।
देरी को लेकर कंपनी की दलीलें संतोषजनक नहीं-
अदालत ने कहा, “इसके अलावा, जब अंतिम एटीआर में जवाब दाखिल किया गया था, तो कथित कंपनी ने दलील दी थी कि एनसीएलटी द्वारा कंपनी के खिलाफ शुरू की गई सीआईआरपी कार्यवाही के कारण निर्माण कार्य शुरू नहीं हो सका, हालांकि वह आदेश 2021 में पारित किया गया था, लेकिन कथित तौर पर कंपनी को 2017 में ही कब्जा सौंप देना था और देरी का कारण असंतोषजनक लगता है।”
निर्दोष खरीदार को धोखा देने का मामला-
अदालत ने कहा कि मामले के रिकॉर्ड और शिकायतकर्ता द्वारा दिए गए बयानों का अवलोकन करने से प्रथम दृष्टया एक सं™ोय अपराध का पता चलता है, जिसकी पुलिस द्वारा जांच की जरूरत है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि आरोपी व्यक्ति प्रभाव की स्थिति में हैं और ऐसा लगता है कि उन्होंने एक निर्दोष खरीदार को धोखा दिया है। इसने अपनी सारी बचत और कमाई उस संपत्ति में निवेश की हो सकती है।
कालकाजी पुलिस स्टेशन में दर्ज होगी प्राथमिकी-
अदालत ने आगे कहा कि आरोपी व्यक्तियों की पहचान शिकायतकर्ता को पता है, हालांकि उसके पास अपने दावे को साबित करने के लिए उनके खिलाफ सबूत इकट्ठा करने या इकट्ठा करने का कोई साधन नहीं है। अदालत ने निर्देश दिया, “उचित जांच के लिए इस स्तर पर राज्य मशीनरी की सहायता की बहुत जरूरत है। इसलिए कालकाजी पुलिस स्टेशन के थाना प्रभारी (एसएचओ) को संबंधित धाराओं के तहत अपराध करने के लिए प्राथमिकी दर्ज करने और कानून के अनुसार मामले की जांच करने का निर्देश दिया जाता है।”