scriptGolbazar registry in trouble traders said construction fee rules wrong | मुश्किल में गोलबाजार की रजिस्ट्री, व्यापारियों ने कहा- कंस्ट्रक्शन शुल्क नियमों के विपरीत, दुकानें भी निगम ने नहीं बनाई | Patrika News

मुश्किल में गोलबाजार की रजिस्ट्री, व्यापारियों ने कहा- कंस्ट्रक्शन शुल्क नियमों के विपरीत, दुकानें भी निगम ने नहीं बनाई

राजधानी रायपुर के गोलबाजार मामले में दावा-आपत्ति के आवेदनों के निराकरण के लिए जैसे-जैसे शिकायतों का पिटारा खोला जा रहा है। वैसे ही विवाद के नए मामले भी सामने आ रहे हैं।

रायपुर

Updated: February 21, 2022 02:54:05 pm

रायपुर. राजधानी रायपुर के गोलबाजार मामले में दावा-आपत्ति के आवेदनों के निराकरण के लिए जैसे-जैसे शिकायतों का पिटारा खोला जा रहा है। वैसे ही विवाद के नए मामले भी सामने आ रहे हैं। व्यापारियों का कहना है कि गोलबाजार में उन्हें नजूल शाखा से सिर्फ चबूतरा आवंटित हुआ था। तब यह बाजार निगम के अधीन भी नहीं था।
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ऐसे में व्यापारियों ने स्वयं के खर्चे पर निर्माण कार्य किया, जिसका कई व्यापारी प्रॉपर्टी टैक्स भी चुकाते आ रहे हैं। अब व्यापारियों द्वारा बनाएं गए दुकानों पर निगम बाजार मूल्य से ज्यादा कंस्ट्रक्शन शुल्क वसूल करने पर आमादा है। अब इसका विरोध शुरू हो चुका है। गोलबाजार व्यापारी महासंघ का कहना है कि इसलिए अभी तक एक भी रजिस्ट्री नहीं हो पाई है। इधर नगर निगम ने 579 दुकानों का मूल्यांकन कर दुकानों की कीमत तय कर दी है, लेकिन पहले से बनी दुकानों पर कंस्ट्रक्शन लागत के शुल्क का विरोध शुरू हो चुका है।
महासंघ ने कहा- बाजार कीमत से ज्यादा कंस्ट्रक्शन लागत
गोलबाजार व्यापारी महासंघ का कहना है कि नगर-निगम ने व्यापारियों द्वारा बनाए गए दुकानों पर कंस्ट्रक्शन लागत न्यूनतम 1200 से 1544 रुपए रखा है। यह बाजार भाव से भी अधिक है। दो या तीन फ्लोर की दुकानों में पहले फ्लोर के हिसाब से दूसरे या तीसरे माले पर भी समान कंस्ट्रक्शन लागत वसूल किया जा रहा है।
उदाहरण के तौर पर 500 वर्गफीट जमीन में तीन मंजिला दुकान 1500 वर्गफीट में बनी हुई है। यदि यह मुख्य मार्ग से 20 मीटर के दायरे हैं तो 1544 रुपए के हिसाब से हर फ्लोर का शुल्क लिया जा रहा है। इसमें दुकान की कीमतें 45-50 लाख से अधिक हो रही है। इसी तरह अन्य दुकानों की गणना में भी इस तरह की स्थिति निर्मित हो रही है।
100 करोड़ से अधिक कमाएगा निगम
गोलबाजार मामले में नगर-निगम ने 31 दिसंबर 2021 को प्रतिवेदन सर्वेे एवं मूल्यांकन एकीकृत सूची का प्रकाशन किया था, जिसमें सूची का प्रकाशन कर व्यापरियों को सौंपा गया था। इस सूची में निगम को कंस्ट्रक्शन लागत, विकास शुल्क में 101 करोड़ के करीब आय होनी है, जिसमें व्यापारियों को दुकानों का मालिकाना हक मिलना है।
प्रॉपर्टी टैक्स की रसीद भी व्यापारियों के पास
व्यापारियों का कहना है कि गोलबाजार में कई व्यापारी प्रॉपर्टी टैक्स जमा करते आ रहे हैं। इसका मतलब यह है कि यह व्यापारियों की सम्पत्ति है। ऐसे में व्यापारियों द्वारा बनाएं गए दुकानों पर कंस्ट्रक्शन लागत व्यापारियों को फिर से चुकाना पड़ रहा है। महासंघ ने मांग रखी है कि निगम सिर्फ चबूतरे का रजिस्ट्री शुल्क लें।
नगर-निगम महापौर एजाज ढेबर ने कहा, मूल्यांकन समिति ने अपनी रिपोर्ट पेश कर दी है। व्यापारियों की ओर से दावा-आपत्ति प्रस्तुत किया गया है। इसका भी निराकरण किया जा रहा है। दुकानों का मूल्यांकन नियमों के तहत किया गया है। स्मार्ट बाजार बनाने के लिए नियमों के तहत अन्य शुल्क जोड़े गए हैं।

गोलबाजार व्यापारी महासंघ के महासचिव परवेज शकीलुद्दीन ने कहा, हमारी मांग है कि दुकानों का मूल्यांकन वैधानिक दर से किया जाएं। यह सम्पत्ति पहले निगम की नहीं थी। इससे पहले ही व्यापारियों ने स्वयं के द्वारा निर्माण कार्य कराया। व्यापारियों के बनाए दुकानों पर अब निगम कंस्ट्रक्शन लागत वसूल कर रहा है। रजिस्ट्री के पहले व्यापारी इस मुद्दे का निराकरण चाहते हैं।

गोलबाजार में कुल दुकानें- 579
इन दुकानों से निगम को राजस्व- लगभग 101 करोड़
प्रति वर्गफीट कीमत- 4500 से 12000 रुपए
दावा आपत्ति- 450 से अधिक
वर्तमान रजिस्ट्री- 0

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