आरोपियों ने दंपत्ति को बलराम टाकीज रोड स्थित 4125 वर्ग फुट भूमि व उसके हिस्से में निर्मित दो मंजिला मकान दिखाकर 1 करोड़ 18 लाख रुपए में बेचने का सौदा किया था। प्राथी ने आरोपियों पर विश्वास कर 5 लाख रुपए चेक से भुगतान किया था तथा 22 फरवरी 2017 को 13 लाख रुपए नगद भुगतान किया था। कुछ दिनों बाद संजय सैनी जमीन का सौदा निरस्त करने की बात कहते हुए बिक्री निरस्त कर दिया साथ ही प्रार्थी दीपा बजाज द्वारा लिए गए 18 लाख रुपए जल्द वापस करने का वादा किया। प्रार्थी द्वारा पैसे मांगने पर उन्हें हर समय देकर पैसा नहीं दिया जा रहा था। जिससे परेशान होकर दंपत्ति ने इसकी रिपोर्ट थाने में दर्ज कराई। मामले की सत्यता जांचकर पुलिस ने आरोपियों के खिलाफ मामला दर्ज कर संजय सैनी को गिरफ्तार कर लिया है।