घर बनाने का सपना हुआ महंगा, जमीन के भाव आसमान पर पहुंचे

- जमीनों के दाम 17 फीसदी बढ़ाने का प्रस्ताव- जमीन का लैंडयूज कृषि होने पर भी दाम बढ़े- कलेक्टर गाइडलाइन और मास्टर प्लान नहीं बदला लैंडयूज - अवैध कॉलोनियों को आधार बनाकर दाम बढ़ाने का प्रस्ताव

भोपाल. . कलेक्टर गाइडलाइन में शहर से सटे इलाकों में खेती की जमीन पर कट रही अवैध कॉलोनी में प्लॉटिंग को आधार बनाकर लांबाखेड़ा, रातीबड़, परवलिया सड़क, नीलबड़, विदिशा रोड, भानपुर, सेवनिया ओमकारा, ईंटखेड़ी, अचारपुरा सहित अन्य क्षेत्रों में 17 फीसदी जमीनों के रेट बढ़ाना प्रस्तावित कर दिया। लेकिन मास्टर प्लान में जमीनों का लैंडयूज कृषि ही बना हुआ है। यहां रेट बढ़ाने से पहले मास्टर प्लान में इन जमीनों का लैंडयूज बदलकर आवासीय करना होगा। इसके बाद ही यहां निर्माण संबंधी एनओसी जारी हो सकती हैं और वैध कॉलोनी का दर्जा दिया जा सकता है।

ग्रामीण क्षेत्रों में प्रॉपर्टी के दामों में 17 फीसदी तक बढ़ोतरी प्रस्तावित की गई है। जिससे इन जगहों पर अवैध कॉलोनी में भी प्लॉट खरीदना भी महंगा हो जाएगा। अपनी छत का सपना साकार करने से पहले उसे रजिस्ट्री कराने में अच्छा खास स्टाम्प चुकाना होगा। इसके बाद भी उसे वैध कॉलोनी का दर्जा नहीं मिलेगा। सीवेज, सड़कें, पानी जैसी मूलभूत जरूरतें भी पूरी करने के लिए भारी मश्कत्त करनी होगी। राजधानी से सटे ग्रामीण क्षेत्रों में कई प्रोजेक्ट के लिए जमीन पर काम शुरू हो गया है, लेकिन निर्माण कम ही जगह शुरू हुआ। उन्हें पता है कि यहां बड़े स्तर पर निर्माण कर फ्लैट या ड्यूप्लेक्स नहीं बेच सकते। इसके लिए कई प्रकार की अनुमति की जरूरत होती है, एसे में यहां प्लॉटिंग कर बेचने का काम चल रहा था। प्रशासन की कार्रवाई के बाद इस पर भी कुछ समय से लगाम कस चुकी है।

यहां किए बढ़े हुए रेट प्रस्तावित (रेट वर्ग प्रतिमीटर में)

स्थान	वर्तमान रेट	प्रस्तावित
नीलकंठ कॉलोनी नीलबड़	4000	5000
विशनखेड़ी सड़क पर	2800	5000
बरखेडीकलां अन्य सड़क पर	3600	5000
बरखेड़ीखुर्द सड़क पर	4400	6000
बरखेड़ीखुर्द अन्य सडक पर	3600	5000
खुदागंज अन्य सड़क पर	3600	5000

ग्रामीण क्षेत्र के 731 स्थानों पर बढ़ाए दाम शहरी 2478 स्थान, ग्रामीण 731 स्थान, 140 नए स्थान जमीनें महंगी हुई तो सटे क्षेत्रों में पहुंची जनता कलेक्टर गाइडलाइन में जमीनों के रेट में की जा रही बढ़ोतरी का ही परिणाम है कि शहरी क्षेत्र में जमीनों के दाम आसमान पर पहुंच चुके हैं। एसे में शहर से सटी खेजी की जमीनों पर कट रहीं अवैध कॉलोनी में हो रही प्लॉटिंग में जनता सस्ते के चक्कर में लुट रही है। लेकिन अब ग्रामीण क्षेत्रों की कॉलोनी में भी रेट बढ़ाना प्रस्तावित कर दिया, वो भी बिना नियम पूरे किए।