सस्ता घर खरीदने का मौका, ऐसे करें होम लोन पर 2.5 लाख रुपए तक की बचत

- बैंकों ने इंटरेस्ट रेट में की कटौती, 15 वर्षों के सबसे निचले स्तर पर पहुंचीं ब्याज दरें।- पहले से होम लोन चल रहा है तो कम ब्याज दरों का फायदा उठा सकते हैं।

नई दिल्ली। त्योहारी सीजन में बैंकों ने होम लोन के ब्याज दरों में कटौती की है। होम लोन 6.50 फीसदी ब्याज दर से शुरू हो रहे हैं। पिछले 15 साल में होम लोन के ब्याज दरों का यह न्यूनतम स्तर है। इतनी कम ब्याज वर्ष 2002-06 के दौरान थी। अभी 20 वर्षों के होम लोन पर प्रति लाख रुपए की ईएमआइ 757 रुपए से शुरू हो रही है, जो 20 लाख के लोन के लिए 15,140 रुपए होगी।

होम लोन पर बचत: ग्राहक ने अगर 20 साल की अवधि के लिए 20 लाख रुपए का होम लोन 7 फीसदी ब्याज दर पर लिया है। यदि ग्राहक किसी अन्य बैंक पर स्विच करते हैं जो 6.5 प्रतिशत ब्याज ऑफर कर रहा है, तो ग्राहक होम लोन पर कुल 2.50 लाख बचा सकेंगेे।

होम लोन की ब्याज दरें-
बैंक - पुरानी ब्याज दर - नई ब्याज दर
कोटक महिंद्रा बैंक - 6.65 - 7.30 - 6.50-7.25
पंजाब नेशनल बैंक - 6.85 - 9.00 - 6.55 - 7.85
पंजाब एंड सिंध - 6.80 - 9.25 - 6.65 - 9.10
एलआइसी हाउसिंग - 6.70 - 8.40 - 6.66 - 8.55
एसबीआई - 6.75 - 8.05 - 6.70 -7.40
एचडीएफसी बैंक - 6.75 - 7.65 - 6.70 - 7.85

कब स्विच करें लोन: बैंक बाजार के सीइओ आदिल शेट्टी ने बताया कि अगर नए होम लोन मौजूदा ब्याज दर से लगभग 25-50 बेसिस प्वाइंट सस्ते हैं, तो लोन को रीफाइनेंस करना फायदेमंद है।

लोन रीफाइनेंस के फायदे: पहले से होम लोन चल रहा है तो कम ब्याज दरों का फायदा उठा सकते हैं। कई बैंकों ने बैलेंस ट्रांसफर और लोन रीफाइनेंस के लिए भी ब्याज दरों में कटौती की है। विशेषज्ञों का कहना है कि ब्याज दरें अभी निचले स्तर पर हैं। इसलिए होम लोन के लिए फ्लोटिंग के बदले फिक्स ब्याज दर का विकल्प चुनना ही बेहतर है।