Circle rates of land:आसमान छुएंगे जमीनों के दाम, नए सर्किल रेट का प्रस्ताव तैयार

Circle rates of land:जमीनों के सर्किल रेट में जल्द ही बढ़ोत्तरी होने वाली है। उत्तराखंड के मुख्य सचिव (वित्त) आनंद वर्धन के मुताबिक राज्य में सर्किल रेट पर होमवर्क किया जा रहा है। निकाय चुनाव के बाद सर्किल रेट के प्रस्ताव को कैबिनेट के समक्ष रखा जाएगा।इधर, बताया जा रहा है कि सरकार की ओर से नए सर्किल रेट तय करने में हर क्षेत्र में औद्योगिक, व्यापारिक और आवासीय गतिविधियों की भी समीक्षा की जा रही है। बताया जा रहा है कि क्षेत्रों में तेजी से विकास हो रहा है, वहां जमीनों के बाजार मूल्य में भी काफी बढ़ोत्तरी हुई है। सरकार उसी के अनुपात में इन क्षेत्रों में सर्किल रेट बढ़ाने की तैयारी कर रही है। वहीं, दूसरी ओर जिन क्षेत्रों में विकास की गतिविधियों में कमी आई है, वहां रेट को घटाने पर भी विचार किया जा रहा है।

हर पहलू का हो रहा अध्ययन

उत्तराखंड में जमीनों के सर्किल रेट बदलने के लिए तमाम पहलुओं पर मंथन किया जा रहा है।स्टांप विभाग के एक वरिष्ठ अधिकारी के मुताबिक हालिया कुछ वर्षों में मैदानी क्षेत्रों के साथ-साथ पर्वतीय इलाकों में कई स्थानों पर विकास से जुड़ी गतिविधियों में तेजी आई है। ऐसे स्थानों पर जमीन का बाजार रेट काफी बढ़ गया है। इन सभी पहलुओं का अध्ययन करते हुए सर्किल रेट का खाका तैयार हो रहा है। जल्द ही इसकी रिपोर्ट शासन को सौंप दी जाएगी। उसके बाद कैबिनेट से मंजूरी मिलते ही राज्य में जमीनों का नया सर्किल रेट लागू हो जाएगा।

नैनीताल की माल रोड सबसे महंगी

उत्तराखंड में वर्तमान में सर्वाधिक सर्किल रेट नैनीताल की माल रोड का है। यहां प्रतिवर्ग मीटर के लिए सरकारी रेट एक लाख रुपये तय है। साल 2023 में लागू हुए नए सर्किल रेट में कई स्थानों पर सर्किल रेट में वहां की कारोबारी और आवासीय गतिविधियों के आधार पर दोगुने तक बढोत्तरी की गई थी। एक ओर जहां नैनीताल की माल रोड का प्रति वर्ग मीटर रेट एक लाख रुपये तय किया गया था। वहीं दूसरी ओर मसूरी की माल रोड पर यह रेट 28 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर है। इससे पूर्व विकासनगर और सल्ट के कुछ गांवों में सर्किल रेट को घटाया भी गया था।