अब सिर्फ फ्री होल्ड प्रॉपर्टी की होगी बिक्री, लीज की सेलिंग पर लगेगी लगाम

लीज होल्ड से फ्री होल्ड करने के आदेश के बाद अब अब अलग-अलग विभागों में लीज होल्ड जमीनों की बिक्री पर लगाम लगेगा

रायपुर. राज्य सरकार द्वारा लीज होल्ड से फ्री होल्ड करने के आदेश के बाद अब अब अलग-अलग विभागों में लीज होल्ड जमीनों की बिक्री पर लगाम लगेगा। दरअसल लीज होल्ड से फ्री होल्ड करने के आदेश के बाद भी विभागों में लीज होल्ड और फ्री होल्ड प्रॉपर्टी के लिए अलग-अलग ऑप्शन है, लेकिन अब सिर्फ लीज होल्ड प्रॉपर्टी की बिक्री होगी।

रायपुर विकास प्राधिकरण व हाउसिंग बोर्ड में लीज होल्ड और फ्री होल्ड प्रॉपर्टी का ऑप्शन दिया जाता है। इसमें लीज होल्ड प्रॉपर्टी की कीमत फ्री होल्ड प्रॉपर्टी से कम रहती है, लेकिन इसका मालिकाना हक भू-स्वामी को नहीं मिल पाता है। इसकी वजह से लोग महंगी कीमत पर फ्री होल्ड प्रॉपर्टी लेने को मजबूर होते हैं, जबकि इसके लिए उन्हें मोटी रकम भी चुकानी पड़ती है। आरडीए के आला अधिकारियों ने कहा कि अब सिर्फ फ्री होल्ड जमीनों का ऑप्शन रखा जाएगा, क्योंकि सरकार ने वैसे भी लीज होल्ड को फ्री होल्ड करने के लिए आदेश जारी कर दिया है। ऐसे में अलग-अलग ऑप्शन का कोई अर्थ नहीं रह जाता।

विवादित जमीन में उलझा मामला: आरडीए व हाउसिंग बोर्ड की ऐसी जमीन जिसका नामांतरण विभाग के नाम पर नहीं हो सका है। ऐसी जमीनों को लीज होल्ड से फ्री होल्ड नहीं किया जा सकेगा। ऐसे कई मामले में अभी न्यायालय में लंबित है, वहीं इस संदर्भ में ठोस निर्णय नहीं लिया जा सका है। नगरीय प्रशासन विभाग ने अपने आदेश में साफ किया है कि जब तक जमीन विभाग के नाम पर ट्रांसफर नहीं होगी, तब तक लीज होल्ड से फ्री होल्ड करने की प्रक्रिया नहीं की जा सकेगी।

कीमत कम करनी होगी
लीज होल्ड प्रॉपर्टी की कीमत फ्री होल्ड से कम रखी जा रही है। ऐसे में यदि लीज होल्ड का ऑप्शन खत्म कर दिया जाए तो फ्री होल्ड प्रॉपर्टी की कीमत को प्रतिस्पर्धात्मक रखना होगा, ताकि आम आदमी फ्री होल्ड जमीनें खरीद सके। वर्तमान में फ्री होल्ड जमीनों की कीमतें 200 से 250 रुपए प्रति वर्गफुट महंगी है। उदाहरण के तौर पर कमल विहार में लीज होल्ड की कीमत 1400 से 1500 रुपए व फ्री होल्ड की कीमत 1650 से 1700 रुपए प्रति वर्गफीट रखी जा रही है।