Real Estate : अचानक बढ़ने वाले हैं प्रॉपर्टी के दाम, किराए में भी होगा इजाफा, जानें क्या कहता है रियल्टी सेंटिमेंट इंडेक्स

Real Estate Market: मकान-ऑफिस की बढ़ेगी मांग, कीमतें-रेंट-लॉन्चिंग भी बढ़ेंगी, रियल्टी सेंटिमेंट इंडेक्स: एक दशक की ऊंचाई पर

Real Estate Property: रियल एस्टेट सेक्टर बूम पर है। आवासीय और ऑफिस दोनों क्षेत्रों में तेजी है, जो और बढऩे की उम्मीद है। नाइटफ्रैंक और नारेडको के 2024 की पहली तिमाही के लिए जारी रियल्टी सेंटिमेंट इंडेक्स 72 पर पहुंच गया है जो दिसंबर तिमाही में मकानों की रेकॉर्ड बिक्री के कारण 69 पर था। नए लॉन्च, बिक्री में इजाफा और कीमतों में उछाल के चलते रियल एस्टेट का सेंटीमेंट इंडेक्स एक दशक के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया है। यानी रियल एस्टेट सेक्टर अगले 6 माह में अब तक का सबसे बेहतर प्रदर्शन कर सकता है। घरेलू अर्थव्यवस्था में मजबूती के संकेतों के चलते फ्यूचर यानी भविष्य के लिए रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स भी 70 से बढक़र 73 पर चला गया है। यह बताता है कि ये रियल्टी सेक्टर के जुड़े स्टेकहोल्डर्स भारतीय अर्थव्यवस्था को लेकर को बेहद आशावादी हैं और उन्हें रियल एस्टेट मार्केट में स्थायी डिमांड नजर आ रही है।

आवासीय क्षेत्र का आउटलुक मजबूत

इस रिपोर्ट के मुताबिक, रियल एस्टेट के आवासीय क्षेत्र का आउटलुक काफी मजबूत माना जा रहा है। जनवरी-मार्च तिमाही में किए गए सर्वे में 73% लोगों ने कहा कि अगले 6 महीने में मकानों की बिक्री बढऩे की संभावना है, जबकि दिसंबर तिमाही में 65% लोगों ने ही माना था कि मकानों की बिक्री बढ़ सकती है। 82% लोगों ने ही माना कि अगले 6 माह में मकानों के दाम बढ़ेंगे और 80% ने कहा कि नए प्रोजोक्ट की लॉन्चिंग बढ़ेगी।

ऐसे बढ़ा रियल्टी सेंटिमेंट इंडेक्स
तिमाही स्कोर
मार्च, 2023 57
जून, 2023 63
सितंबर, 2023 59
दिसंबर, 2024 69
मार्च, 2024 72
(50 से ऊपर स्कोर सेंटिमेंट में तेजी को दर्शाता है)

ऑफिस का रेंट बढ़ेगा

65% रियल एस्टेट डेवलपर ने कहा कि अगले 6 माह में ऑफिस के रेंट में इजाफा होगा, जबकि दिसंबर तिमाही में केवल 53% डेवलपर रेंट में इजाफे की उम्मीद कर रहे थे। इसी तरह 74% लोगों को ऑफिस स्पेस की मांग बढऩे और 58% को ऑफिस स्पेस की सप्लाई बढऩे की उम्मीद है। 58% लोगों को रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश बढऩे की उम्मीद है।