CBDT ने करदाताओं को दिया बड़ा तोहफा, CII बढ़ने से कैपिटल गेन टैक्स में मिलेगी राहत

Capital Gains Tax: सीबीडीटी ने कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स को बढ़ा दिया है। संशोधित सीआईआई वित्त वर्ष 2026 से लागू होगा। इससे टैक्सपेयर्स को कैपिटल गेन टैक्स में राहत मिलेगी।

केंद्रीय प्रत्यक्ष कर बोर्ड (CBDT) ने इन्फ्लेशन एडजस्टेड एसेट प्राइसेस की कैलकुलेशन में यूज होने वाले कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स को बढ़ा दिया है। इससे करदाताओं को लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स पर बड़ी राहत मिलेगी। लेटेस्ट नोटिफिकेशन के अनुसार, सीआईआई को वित्त वर्ष 2025-26 के लिए बढ़ाकर 376 कर दिया गया है। यह पिछले साल के 363 से अधिक है। इसका मतलब है कि आपने कोई प्रॉपर्टी या दूसरे एसेट्स काफी पहले खरीदे हैं और आज उसे बेचते हैं, तो उसकी खरीद की कीमत पहले से ज्यादा मानी जाएगी। क्योंकि महंगाई के कारण उसकी कीमत अपने आप बढ़ जाती है। इस महंगाई का असर निकालने के लिए ही कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स लाया गया था।

सेलर्स पर टैक्स का बोझ होगा कम

CII महंगाई को ध्यान में रखते हुए किसी एसेट के खरीद मूल्य को समायोजित करने में मदद करता है। यह समायोजन कर योग्य कैपिटल गेन को कम करता है। यह कर योग्य कैपिटल गेन सेल प्राइस और इनफ्लेशन एडजस्टेड परचेज प्राइस का अंतर होता है। सीआईआई के अधिक रहने से सेलर्स पर टैक्स का बोझ कम होता है।

वित्त वर्ष 2026 से लागू होगा संशोधित CII

संशोधित कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स वित्त वर्ष 2026 और असेसमेंट ईयर 2026-27 के लिए लागू होगा। जब टैक्सपेयर वित्त वर्ष 2026 में हुई कमाई के लिए टैक्स रिटर्न फाइल करेंगे, तब उनको इसका फायदा होगा।

क्यों यूज होती है यह इंडेक्स?

इस इंडेक्स को यूज करने का उद्देश्य यह है कि कैपिटल गेन टैक्स रियल मुनाफे पर ही लगाया जाए। इन्फ्लेशन से प्रभावित गेन्स पर कैपिटल गेन टैक्स न लगे। हालांकि, इंडेक्सेशन से जुड़े सभी नियमों में बदलाव हुए हैं।

कैपिटल गेन टैक्स के नए नियम

सरकार के टैक्स सरलीकरण प्रयासों के तहत, वित्त अधिनियम 2024 में कैपिटल गेन टैक्स के लिए नए नियम लाये गए थे। अपडेटेड नियमों के तहत, इंडेक्सेशन का फायदा मुख्य रूप से 23 जुलाई 2024 से पहले बेचे गए एसेट्स पर ही मिलेगा। इस तारीख के बाद की गई बिक्री के लिए भी निवासी व्यक्ति और एचयूएफ इंडेक्सेशन बेनिफिट्स का क्लेम कर सकते हैं- बशर्ते एसेट्स 23 जुलाई 2024 से पहले खरीदे गए हों। ऐसे मामलों में वे बिना इंडेक्सेशन के नई 12.5 प्रतिशत की फ्लैट रेट के बजाय इंडेक्सेशन के साथ 20 प्रतिशत के लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स का भुगतान करना चुन सकते हैं।