फ्लैट्स की कीमतों में भारी कटौती, इन शहरों में खरीद सकते हैं मकान

नई दि‍ल्‍ली। देशभर के शहरों में रियल एस्‍टेट की हालत काफी खस्‍ता है। लाखों फ्लैट रेडी टू मूव हैं। बावजूद इसके उन्‍हें कोई खरीदार नहीं मिल रहे हैं। ताज्‍जुब की बात तो ये है कि देश के 9 बड़े शहरों में घरों की कीमतों में 7 फीसदी तक की गिरावट आ गई है। अगर आप आज की तारीख में इन शहरों में मकान खरीते हैं तो 5 लाख रुपए तक फायदा हो सकता है। यह बात रि‍यल एस्‍टेट रि‍सर्च और एलनि‍स्‍ट फर्म प्रॉपइक्‍वि‍टी की ओर से जारी की गई एक रि‍पोर्ट में कही गई है। रि‍पोर्ट में दावा किया गया है कि इन शहरों के डेवलपर्स ने रेडी टू मूव मकानों की बिक्री को बढ़ाने के लिए कीमतों को कम कर दिया है।

कीमतें कम होने से बढ़ती है बिक्री
मौजूदा समय में 2018 की पहली ति‍माही के दौरान मकानों की कम बिक्री का सिलसिला जारी रहा। लेकिन इसमें भी 2 फीसदी का थोड़ा सा सुधार हुआ है। वर्ष की पहली तिमाही में न बि‍‍‍‍‍कने वाले घरों की संख्‍या 2 फीसदी कम होकर 5,95,074 रह गई, जो पि‍छली ति‍माही में 6,08,949 थी। इन आंकड़ों से साफ हो जाता है कि कीमतों के कम होने से घरों की सेल बढ़ती है। रिपोर्ट के अनुसार घरों की बि‍क्री में 8 फीसदी के इजाफे के साथ 2018 की पहली ति‍माही में 40,694 घरों की बिक्री हुई। जबकि‍ 2017 की आखिरी तिमाही में 37,555 घरों की बि‍क्री हुई थी। रि‍‍‍‍‍‍‍पोर्ट में 9 शहरों का आंकड़ा दि‍या गया है, जि‍समें गुड़गांव, नोएडा, मुंबई, कोलकाता, पुणे, हैदराबाद, बंगलुरु, थाणे और चेन्‍नई शामि‍ल हैं।

7 फीसदी कम हुए दाम
रि‍पोर्ट के अनुसार डेवलपर्स ने घरों की कीमतों में 7 फीसदी तक की कटौती कर दी है। जानकारों की मानें तो यह कटौती इसलिए की गई है कि ताकि‍ मकानों की मांग को बढ़ाया जा सके। साथ रेडी टू मूव मकानों को जल्‍द से निकाला जा सके। ऐसे में इस ति‍माही औसत कीमत 6,260 रुपए प्रति वर्ग फुट रही। जबकि‍ 2017 की लास्‍ट ति‍माही में कीमत 6,762 रुपए प्रति वर्ग फुट थी। यानी पिछली साल की आखिरी तिमारी के मुकाबले प्रति स्‍क्‍वायर मीटर 500 रुपए की कटौती की गई है। यानी कोई मौजूदा समय की कीमतों पर 1000 स्‍क्‍वायर फुट का मकान लेगा तो उसे 5 लाख रुपए तक का फायदा होने के आसार हैं।

इन शहरों में घटी मकानों की बिक्री
2018 की जनवरी से मार्च की पहली ति‍माही में बंगलुरु में हाउसिंग सेल में 45 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है और 8,349 यूनि‍ट बि‍की हैं। वहीं, चेन्‍नई में 71 फीसदी बढ़ोतरी के साथ 3,101 यूनि‍ट बि‍की हैं। इसके अलावा मुंबई में 12 फीसदी बढ़ोतरी के साथ 4,197, 31 फीसदी बढ़ोतरी के साथ नोएडा में 1,108 यूनि‍ट और 16 फीसदी बढ़ोतरी के साथ पुणे में 8,509 यूनि‍ट की बि‍क्री हुई है। दूसरी ओर गुड़गांव में सेल 60 फीसदी गि‍र गई है और सि‍र्फ 1,007 युनि‍ट की ही बि‍क्री हुई है। जबकि‍ हैदराबाद में 11 फीसदी गि‍रावट के साथ 2,631 यूनि‍ट और थाणे में 6 फीसदी गि‍रावट के साथ 9,249 यूनि‍ट की बि‍क्री हुई है।