बड़ा फुहारा, सिविक सेंटर और गोरखपुर में आसमान पर पहुंची जमीन की कीमतें, सबसे महंगे होंगे आवासीय भूखंड

1 अप्रैल से लागू होगी नई कलेक्टर गाइड लाइनव्यावसायिक क्षेत्रों में आवासीय और व्यावसायिक दरें लगभग समान करने का भी प्रस्तावजिले की औसत वृद्धि 17.69 प्रतिशत होगी

जबलपुर। जिले में एक अप्रैल से लागू होने वाली नई कलेक्टर गाइडलाइन को अंतिम रूप दिया जा रहा है। जिला पंजीयक कार्यालय की प्रस्तावित गाइडलाइन पर सुझाव लिए जा रहे हैं। इस बीच जो आकलन सामने आया है, उसमें जिले की सम्पत्ति के दामों में औसत वृद्धि 17.69 प्रतिशत है। हालांकि, क्षेत्र विशेष में यह 10 से लेकर 30 प्रतिशत है। व्यावसायिक क्षेत्रों में आवासीय और व्यावसायिक दरें लगभग समान करने का प्रस्ताव दिया गया है। कृषि भूमि की दरें भी बदली हैं। गाइडलाइन में प्रस्तावित वृद्धि के लिए मुख्य आधार ज्यादा मूल्य पर सम्पत्ति का पंजीयन होना है। बीते पांच साल में कोई बढ़ोतरी नहीं होने पर भी लगभग सभी जगह मूल्य बढ़ाया गया है। जिले की औसत मूल्य वृद्धि की बात करें, तो वह 17.69 है। इसमें भूखंड और कृषि भूमि की अलग-अलग दरें हैं। नगरीय क्षेत्र में आवासीय भूखंड की औसत वृद्धि 18.16 प्रतिशत है। कृषि भूमि की दर 17.46 प्रतिशत प्रस्तावित है। ग्रामीण क्षेत्र में आवासीय भूखंड में 17.22 और कृषि भूमि की औसत मूल्य वृद्धि 17.92 प्रतिशत प्रस्तावित है।

जिले की प्रस्तावित कलेक्टर गाइडलाइन की कुल औसत वृद्धि 17.69 फीसदी प्रस्तावित की गई है। इसका आधार पिछले वर्षों में हुई संपत्तियों के पंजीयन की दरें हैं। कुछ परिवर्तन भी किए जा सकते हैं।
- रजनेश सोलंकी, जिला पंजीयक

पिछले साल से ज्यादा मूल्य
प्रचलित कलेक्टर गाइडलाइन से अगले वित्तीय वर्ष की गाइडलाइन में क्षेत्रवार वृद्धि प्रस्तावित की गई है। सदर चौपाटी में आवासीय भूखंड की वर्तमान दर 46 हजार और व्यावसायिक भूखंड की दर 64 हजार रुपए है। उसे क्रमश: 42 हजार व 66 हजार रुपए प्रति वर्गमीटर प्रस्तावित किया गया है। गंगा नगर गढ़ा में 8 हजार 800 आवासीय व 13 हजार 600 व्यावसायिक दल है, उसे क्रमश: 10 हजार 500 व 15 हजार तय किया गया है। धनवंतरी नगर में आवासीय दर 17 हजार 600 और व्यावसायिक 48 हजार है। इसे 22 हजार और 50 हजार प्रस्तावित किया है। गोरखपुर रोड पर आवासीय दर 32 हजार 800 और व्यावसायिक 56 हजार है, दोनों की दरों को सामान करते हुए 62 हजार प्रस्तावित किया है। बड़ा फुहारा, जवाहरगंज, कमानिया गेट, सिविक सेंटर, सुपर मार्केट में आवासीय दर 64 हजार और व्यावसायिक 96 हजार है। इन दोनों को व्यावसायिक करते हुए 1 लाख 10 हजार रुपए प्रति वर्गमीटर का प्रस्ताव दिया गया है। राइट टाउन क्षेत्र में 32 हजार आवासीय एवं 48 हजार व्यावसायिक दर प्रचलित है। उसे प्रस्तावित नई गाइडलाइन में 40 हजार और 60 हजार रुपए वर्गमीटर करने का प्रस्ताव है। गोपाल बाग में आवासीय दर 26 हजार 400 और व्यावसायिक 40 हजार है, इसे भी क्रमश: 30 और 46 हजार रुपए प्रति वर्गमीटर किया जाना है। रांझी मस्ताना चौक के आसपास 10 हजार 400 रुपए आवासीय एवं 20 हजार व्यावसायिक दर है, इसे भी 12 हजार 500 एवं 25 हजार रुपए प्रतिवर्गमीटर प्रस्तावित किया है।