इस त्योहारी सीजन पूरा करें अपने ड्रीम होप का सपना, जानिए कैसे

घर खरीदने वाले वास्तविक खरीदारों के लिए यह एक सुनहरा मौका होगा अपने ड्रीम होम के सपने को पूरा करने का।

नवरात्र का पावन पर्व दस्तक देने वाला है। इसके सााथ ही त्योहारी सीजन की शुरुआत हो जाएगी। उत्तर भारत में चैत्र नवरात्र, महाराष्ट्र में गुड़ी पड़वा और दक्षिण भारत में उगादि पर्व के साथ प्रॉपर्टी बाजार में डिस्काउंट और ऑफर्स की बरसात शुरू होगी। डेवलपर्स इस त्योहारी सीजन में घरों बिक्री बढ़ाने के लिए एक से बढ़ कर एक स्कीम और ऑफर्स पेश करेंगे। घर खरीदने वाले वास्तविक खरीदारों के लिए यह एक सुनहरा मौका होगा अपने ड्रीम होम के सपने को पूरा करने का। अगर, आप भी इस त्योहारी सीजन में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं कुछ बातों का ख्याल कर अच्छी डील हासिल कर सकते हैं। हालांकि, इसके लिए जरूरी है कि आप जल्दबाजी में कोई फैसला नहीं लें। सिर्फ ऑफर्स या डिस्काउंट के लिए घर बुक नहीं करें। साथ ही प्रोजेक्ट, डेवलपर का ट्रैक रिकॉर्ड जरूर देखें।

बजट का ख्याल जरूर रखें

घर खरीदना एक बड़ा आर्थिक फैसला होता है। इस फैसले को लेने में कभी भी जल्दबाजी न करें। सबसे पहले अपनी जरूरत और चाहत के बीच अंतर को समझे। पहले अपना बजट तय करें। इससे आप पर कोई अतिरिक्त बोझ भी नहीं पड़ेगा। कोई भी प्रॉपर्टी बजट से बाहर जा कर इस लिए न खरीदें कि उस पर आकर्षक गिफ्ट या डिस्काउंट मिल रहा है।

मोल-भाव की गुंजाइश

वत्र्तमान में प्रॉपर्टी बाजार में सुस्ती है। डेवलपर्स के पास अनसोल्ड इनवेंट्री काफी है जिसको वो इस त्योहारी सीजन में कम करने चाहेंगे। ऐसे में आप मूल्य या बाकी सुविधाओं में मोल-भाव करने की ज्यादा गुंजाइश है।

चेक करें रेरा रजिस्ट्रेशन

अगर आप किसी अंडर कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट में घर बुक करने जा रहे हैं तो सबसे पहले उस प्रोजेक्ट का रजिस्ट्रेशन उस राज्य की रेरा अथॉरिटी में है या नहीं जरूर चेक कर लें। इससे आपको उस प्रोजेक्ट का पजेशन और दूसरी जानकारी मिल जाएगी। रियल एस्टेट एक्ट में अगर प्रोजेक्ट है तो फर्जीवाड़ा होने का चांस नहीं होगा। इसलिए आप वैसे ही प्रोजेक्ट में घर बुक कराने की कोशिश करें जो रेरा रजिस्टर्ड हो।

जरूरी दस्तावेज मांग लें

फ्लैट बुक करने से पहले डेवलपर्स से जरूरी दस्तावेजों को मांग लें। बिल्डर या ब्रोकर के कही हुई बातों पर विश्वास न करें। सिर्फ लुभावने पेशकश के लिए घर की बुकिंग न कर दें। डेवलपर्स से प्रोजेक्ट से जुड़े सभी जरूरी दस्तावेज जैसे अप्रूव्ड लेआउट प्लान, ग्रीन स्पेस, लैंड पेपर, दूसरे विभागों से अप्रूवल आदि को लेकर देखें। इससे बाद में फर्जीवाड़ा होने का चांस बहुत कम होगा।

डेवलपर्स की रियल्टी चेक करें

त्योहारी सीजन में बिक्री बढ़ाने के लिए अधिकांश डेवलपर्स एक से बढ़ कर एक ऑफर्स और डिस्काउंट देंगे। आप डिस्काउंट या छूट से पहले उस डेवलपर्स के बारें में जानकारी जरूर जुटाएं। इससे आप सही और गलत प्रॉपर्टी का चयन कर पाएंगे। कहीं, ऐसा न हो कि आप थोड़े पैसे के लालच में अपनी बड़ी पूंजी गवां बैठे।

बैंक दे रहे हैं छूट

त्योहारी सीजन में आप सस्ते होम लोन भी आसानी से ले सकते हैं। कई बैंक स्पेशल स्कीम ले कर आए हैं। इसके साथ वह जीरो प्रोसेसिंग फीस ले रहे हैं। यानी, आप बिना किसी चार्ज के होम लोन ले सकते हैं। अगर, आपका सिबिल अच्छा है तो बैंक कम ब्याज पर आपको आसान से कर सकते हैं।