फायदेमंद हो सकता है मॉर्गेज लोन, जोखिमों को समझ कर अप्लाई करें लोन

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी या मॉर्गेज लोन एक प्रकार का ऋण है, जो आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति को गिरवी रखकर प्राप्त करते हैं। इस लोन को विभिन्न वित्तीय जरूरतों व्यवसाय शुरू करने, शिक्षा, मेडिकल खर्च या अन्य व्यक्तिगत जरूरतों को पूरा करने के लिए लिया जाता है। इसमें प्रॉपर्टी की वैल्यू का 75त्न तक लोन लिया जा सकता है।

मॉर्गेज पर शुल्क

प्रोसेसिंग फीस: आवेदन के समय ली जाती है। लोन नामंजूर होने की स्थिति में पेनल्टी कट सकती है।

फॉरक्लोजर और प्रीपेमेंट: बैंक या लोन संस्थान फॉरक्लोजर व प्रीपेमेंट के लिए फीस वसूल सकती है।

ब्याज दरें : लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी में लोन अधिक और अवधि भी लंबी होती है, इसलिए इस पर लागू ब्याज दर का उधारकर्ताओं पर अधिक प्रभाव पड़ सकता है।

मॉर्गेज लोन के लाभ

फ्लेक्सिबल: यह लोन पर्सनल और व्यावसायिक जरूरतों को पूरा करने के लिए लिया जा सकता है। इसकी ब्याज दर पर्सनल लोन से कम होती है।

लोन की राशि: बैंक इसे सिक्योर्ड लोन मानता है, यह प्रॉपर्टी के बदले दिया जाता है। इसलिए कम ब्याज दर पर अधिक राशि मिल जाती है।

टैक्स छूट: ब्याज पर आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 37(1) के तहत टैक्स में छूट मिलती है। नए घर के लिए लोन पर धारा 24 के तहत टैक्स में 2 लाख तक की छूट है।

लोन अवधि: मॉर्गेज लोन की अवधि 20 साल तक हो सकती है, जिससे आपको कम ईएमआइ और आसान भुगतान की सुविधा मिलती है।

बैलेंस ट्रांसफर: इसमें बैलेंस ट्रांसफर की सुविधा है, जिससे आप कम ब्याज दर या बेहतर शर्तों पर अन्य बैंक में ट्रांसफर कर सकते हैं।

नुकसान

अगर लोन नहीं चुका पाते हैं, तो बैंक या लोन संस्थान संपत्ति को अटैच कर सकता है।

मॉर्गेज लोन के लिए योग्यता एवं शर्तें

मॉर्गेज लोन अप्लाई करने के लिए जरूरी योग्यता शर्तों को पूरा करना होता है। हालांकि हर बैंक की योग्यता शर्तें अलग होती हैं।

रेजिडेंशियल स्टेटस इंडियन और NRI
आयु सीमा 18-70 वर्ष
रोजगार नौकरीपेशा और गैर-नौकरीपेशा
न्यूनतम सैलरी 12,000 प्रति माह
वार्षिक आय 1.5 लाख या ऊपर प्रति वर्ष
अनुभव मौज़ूदा संस्थान में 1 साल
लोन राशि 25 करोड़ रुपए तक
लोन राशि प्रॉपर्टी वैल्यू की 75त्न तक
क्रेडिट स्कोर 750 या उससे अधिक
प्रॉपर्टी प्रकार रेजिडेंशियल, कमर्शियल और इंडस्ट्रियल

अन्य शुल्क:

लीगल फीस, डॉक्यूमेंटेशन फीस, स्टाम्प ड्यूटी, इवेल्यूएशन फीस आदि शामिल हैं।

आवश्यक दस्तावेज: पहचान पत्र, पता का प्रमाण, संपत्ति के दस्तावेज और अन्य दस्तावेज बैंक मांग सकता है।