नवरात्र में 1980 रजिस्ट्रियां 400 करोड़ का कारोबार

भोपाल में इस बार नवरात्र और दशहरा में खूब धनवर्षा हुई है। व्यापारियों के अनुसार नवरात्र से दीपावली के इन शुभ दिनों में कुल व्यापार में से 40 प्रतिशत अधिक कारोबार प्रॉपटी या रियल्टी में होता है।

भोपाल. राजधानी में इस बार नवरात्र और दशहरा में खूब धनवर्षा हुई है। व्यापारियों के अनुसार नवरात्र से दीपावली के इन शुभ दिनों में कुल व्यापार में से 40 प्रतिशत अधिक कारोबार प्रॉपटी या रियल्टी में होता है। निवेश और निवास की लिहाज से लोग संपत्तियों खरीदते हैं। शहर में नवरात्र पर खरीदी गई प्रॉपर्टी को लेकर रजिस्ट्रार कार्यालय के आंकड़े बताते हैं कि नवरात्र में भोपाल में 1980 रजिस्ट्रियां हुईं। अनुमानित कारोबार 400 करोड़ हुआ। सबसे ज्यादा प्लॉट्स की मांग रही। इसके बाद फ्लैट्स, डुप्लेक्स, विलास और कमर्शियल प्रॉपर्टी की खरीद-बिक्री हुई।
20 हजार भूंखडों की जरूरत
लगभग 30 लाख की आबादी वाले शहर में करीब 3000 छोटे-बड़े बिल्डर एवं डेवलपर्स सहित बड़ी संख्या में छोटी-बड़ी कॉलोनियों का काम करने वाले मौजूद हैं। जबकि, राजधानी में करीब 20,000 छोटे-बड़े मकानों-भूखंंडों की आवश्यकता है। उम्मीद है कि इस साल खरीफ की फसल अच्छी होने से शहर से बाहर के लोग भी निवेश की दृष्टि से प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं। यही वजह है कि इस बार दशहरा पर्व पर बीते सालों की तुलना में प्रॉपर्टी बाजार में 35 से 40 फीसदी की ग्रोथ देखी गई। खासकर उन क्षेत्रों के प्रोजेक्ट्स की मांग ज्यादा रही, जहां कवर्ड कैंपस के साथ बिजली-पानी, सुरक्षा, प्रदूषण मुक्त वातावरण और स्कूल-कॉलेज की सुविधाएं हैं।
उत्साहजनक माहौल
प्रॉपर्टी के जानकारों के अनुसार बाजार में तीज-त्योहारी सीजन में उत्साहजनक माहौल है। डेवलपर्स के कार्यालयों और साइट पर अच्छी हलचल है। इस वर्ष त्योहारों के साथ-साथ चुनावी मौसम भी मेहरबान है। इससे बाजार में पूंजी की तरलता बढ़ी है। शहर में नए प्रोजेक्ट कम होने के बावजूद डेवलपर्स के पुराने कंस्ट्रक्शन बिक रहे हैं। त्योहारी सीजन में ऑफर्स और प्रॉपर्टी के रेट कम होने का फायदा लोग उठा रहे हैं।
मांग का एक कारण यह भी
प्रॉपर्टी में निवेश त्योहारों पर ज्यादा होता हैं। रक्षाबंधन से लेकर मकर संक्रांति तक बिग टिकट साइज की बाइंग रहती है। इस दौर में सराफा और इलेक्ट्रानिक्स में भी डिमांड बढ़ती है। अर्बन रिसर्चर मनोज सिंह मीक कहते हैं हालांकि ब्याज दरों में वृद्घि हुई है और निर्माण सामग्री महंगी हुई है। फिर भी कोविडकॉल में किराए के मकानों में रहने वालों को अब अपने स्वयं के मकान में रहने की चाहत बढ़ी है। नवरात्र, दशहरा के बाद धनतेरस और दिवाली पर परिवारों के एकत्र होने पर लोग बड़ा निवेश करते हैं।
राजधानी में प्रॉपर्टी की मांग
प्रॉपर्टी मांगत्न में भाव (प्रति स्क्वायर फीट)
प्लॉट 40त्न 1500/6000 रुपए
प्लेट्स 25त्न 35 लाख से 3 करोड़ रुपए
डुप्लेक्स 15त्न 70 लाख से 1.25 करोड़ रुपए
विलाज 10त्न 2 करोड़ से 4 करोड़ रुपए
कमर्शियल प्रॉपटीज़् 10त्न 30 लाख से 5 करोड़ रुपए
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(स्रोत: क्रेडाई से जुड़े अलग-अलग डेवलपर्स के मुताबिक)
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नवरात्र में हुईं 1980 रजिस्ट्री
दस मिनट में एक रजिस्ट्री
करीब 400 करोड़ का कारोबार
सोमवार 478
मंगलवार 301
बुधवार 321
गुरुवार 243
शुक्रवार 331
शनिवार 122
सोमवार 186
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नवरात्रि पर्व पर शहर का प्रॉपर्टी कारोबार बहुत बढिय़ा रहा। इस बार फसलें अच्छी होने से बाहर के निवेशकों का रुझान भी देखा गया। दिवाली पर भी ऐसी ही बिक्री की उम्मीद कर रहे हैं।
सरवर हुसैन, सीएमडी, अमलताश इंडिया लि.