पहली बार घर खरीदने वालों के लिए बेहद काम के हैं ये टिप्स

घर खरीदना एक लाइफ टाइम इन्वेस्टमेंट है, जो भावनात्मक और आर्थिक दोनों स्तर पर आपको मजबूत बनाता है। पहला घर खरीदने वालों को कई बातों का ध्यान रखना चाहिए...

एक प्यारा-सा अपना घर सबका बड़ा सपना होता है। यह जिंदगी के सबसे महत्वपूर्ण आर्थिक फैसलों में से एक होता है। सपनों के इस अपने घर के लिए आर्थिक प्रबंधन में सतर्कता और जागरूकता बेहद जरूरी है। होम लोन के लिए बैंकों, वित्तीय संस्थानों और रियल एस्टेट कंस्ल्टेंट्स के भरपूर विकल्पों ने इस प्रक्रिया को काफी रोचक और सुविधाजनक बना दिया है। हालांकि यदि आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, तो इन सुझावों पर ध्यान देना आपके लिए फायदेमंद रहेगा।

कम उम्र में लें फैसला

घर खरीदना एक लाइफ टाइम इन्वेस्टमेंट है, जो भावनात्मक और आर्थिक दोनों स्तर पर आपको मजबूत बनाता है। इससे आपकी लाइफस्टाइल में आकर्षक बदलाव लाता है। हालांकि इसके लिए किसी भी तरह का लोन लेने से पहले अपने ट्रांसफर और प्रीमियम कैपेसिटी पर अच्छे से विचार करना चाहिए।

ऐसे चुनें वित्तीय विकल्प

होम लोन लेने से पहले अपने आर्थिक स्थिति के हिसाब से ही विकल्प का चयन करें। ऐसे में लोन के सभी विकल्प के हर पहलू मसलन- ब्याज दर, ईएमआई, अवधि और अन्य शर्तों पर विशेष ध्यान दें। घर की बुकिंग और लोन की प्रक्रिया त्यौहारों के सीजन में शुरू की जाए तो ज्यादा बेहतर विकल्प मिल सकते हैं। ऐसे समय में प्रोसेसिंग फीस, डाउन पेमेंट आदि में भी छूट मिल सकती है।

सरकार की योजनाओं पर दें ध्यान

भारत सरकार ने 2022 तक सभी के लिए घर का लक्ष्य पूरा करने के लिए कई योजनाएं बनाई हैं। इनमें इनकम टैक्स छूट, ईएमआई के ब्याज में छूट, मूलधन में छूट, स्टांप ड्यूटी, पंजीयन शुल्क, म्युनिसिपलिटी टैक्स आदि में छूट शामिल हैं। इसके लिए इन योजनाओं की बराबर और सत्यापित जानकारी लेना बेहद जरूरी है। लोन के लिए किसी से बात करने से पहले अपने स्तर पर घर के साइज, लोकेशन, अमाउंट, प्रीमियम कैपेसिटी आदि को लेकर पूरी तरह से स्पष्ट हो जाएं।

लेखक- हर्षिल मेहता, सीईओ, डीएचएफएल