ब्याज दरें बढ़ने के बावजूद रियल एस्टेट सेक्टर मजबूत

ब्याज दरों में बेतहाशा बढ़ोतरी के बावजूद रियल एस्टेट कारोबार मजबूत दिख रहा है। होम लोन की डिमांड पर ब्याज दरें बढ़ने का कोई असर नहीं हुआ है। क्रेडाई राजस्थान के अनुसार पिछले तीन महीनों में होम लोन की मांग में 42 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है। अगर एक साल की तुलना करें तो, होम लोन की मांग में करीब 120 फीसदी की बढ़ोतरी दर्ज की गई है। क्रेडाई राजस्थान के अध्यक्ष धीरेन्द्र मदान के मुताबिक कामकाजी युवा लोन लेकर घर खरीदना पसंद कर रहे हैं। होम लोन की दरें न तो ज्यादा महंगी हैं और न ही सस्ती। हालांकि मई 2022 से अब तक आरबीआई ब्याज दरों में 2.50 फीसदी की बढ़ोतरी कर चुका है। इसके चलते होम लोन की औसत दर करीब 9 फीसदी हो गई है, जो एक साल पहले 6.5 फीसदी थी।

रियल एस्टेट विपरीत हालात से अप्रभावित

मदान ने कहा कि महामारी के बाद आय के स्तर में वृद्धि और घर खरीदने के प्रति बढ़ते रुझान के साथ आवासीय बाजार मजबूत है और विपरीत हालात से अप्रभावित है। ऊंची आवास ऋण दरों, राज्य सरकारों से छूट नहीं मिलने और पिछले साल के मुकाबले पूंजीगत वैल्यू में वृद्धि के बीच मांग मजबूत बनी हुई है। इससे रियल्टी कंपनियों को लाभ मिलने की संभावना है, क्योंकि इनकी अधिकतर बिक्री आवासीय संपत्ति बाजार से जुड़ी हुई है।