अब फ्लैट और अपार्टमेंट के लिए नहीं लगेगा जीएसटी

फ्लैट और रियल एस्टेट पर लोगों के लिए कोई अतिरिक्त जीएसटी शुल्क लागू नहीं होगा।

लखनऊ. अगर आप यूपी में फ्लैट खरीदने या अचल संपत्ति में निवेश कर रहे है तो ये खबर आपके लिए बहुत ही आवश्यक है। प्रमाण पत्र जारी किए जाने के बाद फ्लैट और रियल एस्टेट पर लोगों के लिए कोई अतिरिक्त जीएसटी शुल्क लागू नहीं होगा। वित्त मंत्रालय ने घोषणा की है कि जीएसटी अभी भी निर्माण संपत्ति के तहत बिक्री या कब्जे वाले फ्लैटों के लिए लागू है जहां बिक्री के समय पूरा प्रमाण पत्र जारी नहीं किया जाता है।

मंत्रालय ने कहा कि प्रधानमंत्री आवास योजना, जवाहरलाल नेहरू राष्ट्रीय शहरी नवीनीकरण मिशन, राजीव आवास योजना या राज्य सरकारों की किसी भी अन्य आवास योजना के तहत किफायती आवास योजनाओं के तहत आवास परियोजनाओं के मामले में, केवल 8% का जीएसटी लागू होगा।

रिपोर्टों में कहा गया है, 'ऐसी परियोजनाओं के लिए, इनपुट टैक्स क्रेडिट ऑफसेट करने के बाद, ज्यादातर मामलों में बिल्डर या डेवलपर को जीएसटी को नकदी में भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी क्योंकि निर्माता जीएसटी का भुगतान करने के लिए खाते की अपनी किताबों में पर्याप्त आईटीसी होगा।

बता दें कि जीएसटी के कार्यान्वयन से पहले, रियल एस्टेट पर कर दर लगभग 15% थी। शुरुआत के बाद से, जीएसटी को कुछ उत्पादों के लिए पूरी तरह बंद कर दिया गया है, कुछ के लिए कम किया गया है और साथ ही साथ भी वृद्धि हुई है। इसके बावजूद, अभी भी बहुत से लोग हैं जो नहीं जानते कि जीएसटी कैसे काम करता है और एमआरपी का भुगतान करने के बाद जीएसटी का भुगतान करता है और चतुर विक्रेताओं द्वारा छेड़छाड़ की जाती है।

जीएसटी अधिनियम में धारा 171 को भी जोड़ा गया है जो प्रदान करता है कि कर की दर में कमी या उपभोक्ता को इनपुट कर क्रेडिट से कीमतों में मामूली कमी के कारण लाभ को पारित करना अनिवार्य है।