HOME LOAN TIPS: जानिए कितने प्रकार के होते हैं होम लोन, कौन-सा है आपके लिए बेस्ट

घर और प्रापर्टी खरीदना आम तौर पर काफी महंगा और सामान्य लोगों के वश के बाहर होता है। ऐसे में होम लोन लेना सबसे सुरक्षित और आसान तरीका है। इसमें कई तरह के लाभ भी हैं। वैसे मार्केट में कई तरह के होम लोन उपलब्ध हैं। इनमें से कई के बारे में संभावित खरीदारों को पता भी नहीं है। आइए जानते हैं कि हमारी जरूरतों के लिए कितनी तरह के लोन हमें मिल सकते हैं।

रायपुर कोरोना महामारी और रूस यूक्रेन युद्ध के कारण दुनिया भर में मुद्रास्फीति की रफ्तार काफी बढ़ी है। बढ़ती महंगाई के इस प्रभाव से भारत भी अछूता नहीं है। यही एक बड़ी वजह है, जिसके चलते हाल ही में रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया ने रेपो रेट में 0.90 प्रतिशत की वृद्धि की है। इस कारण देश में लोन की दरों में काफी इजाफा देखने को मिल रहा है। हाल ही में कुछ महीनों पहले होम लोन की दरें 6.40-6.80 प्रतिशत के बीच थीं। वहीं आरबीआई द्वारा रेपो रेट बढ़ाने के बाद लोन की दरें बढ़कर 7.30-7.70 प्रतिशत के बीच पहुंच चुकी हैं। ऐसे में होम लोन लेने पर आपको पहले के मुकाबले ज्यादा ब्याज दरों का भुगतान करना होगा।

इसी कड़ी में आज हम आपको उन उपायों के बारे में बताने जा रहे हैं, जिन्हें अपनाकर आप सस्ती दरों पर घर बनवाने या घर खरीदने पर होम लोन ले सकते हैं। इसमें कई तरह के लाभ भी हैं। वैसे मार्केट में कई तरह के होम लोन उपलब्ध हैं। इनमें से कई के बारे में संभावित खरीदारों को पता भी नहीं है। आइए जानते हैं कि हमारी जरूरतों के लिए कितनी तरह के लोन हमें मिल सकते हैं।

होम पर्चेज लोन
यह लोन उनके लिए बेहतर है, जिन्हें नया या मौजूदा घर या संपत्ति को खरीदना है। होम लोन निश्चित अथवा फ्लोटिंग रेट पर मिल सकता है और इसको चुकाने की अवधि 30 साल तक बढ़ाई जा सकती है।

प्री-अप्रूव्ड होम लोन
यह एक ऐसा लोन है जो उन संभावित घर खरीदार के लिए है जो पहले से ही क्रेडिट योग्यता, आय आवश्यकताओं और बैंक द्वारा लगाए गए वित्तीय स्थिरता के लिए प्राथमिक स्तर की बाधा पार कर चुके हैं।

गृह निर्माण लोन
यदि आप भूमि के कुछ हिस्से पर घर या आवासीय इकाई बनाने की योजना बना रहे हैं, तो गृह निर्माण लोन आपके लिए आदर्श विकल्प है। आप इस लोन का लाभ अधिकतम 15 वर्षों तक की अवधि के लिए ले सकते हैं।

प्लॉट लोन
प्लॉट लोन एक प्रकार का होम लोन है जो विशेष रूप से घर के निर्माण के लिए जमीन का प्लॉट खरीदने के लिए होता है। इस लोन के तहत दी जाने वाली लोन राशि उस प्लॉट के मूल्य पर निर्भर करेगी जिसे आप खरीदना चाहते हैं और आपकी क्रेडिट प्रोफाइल, अन्य बातों के अलावा।

टॉप-अप लोन
एक टॉप-अप लोन, जैसा कि नाम से पता चलता है, एक ऐसा लोन है, जिसे एक उधारकर्ता अपने मौजूदा होम लोन के अलावा ले सकता है। इस लोन का उपयोग व्यक्तिगत जरूरतों को पूरा करने के लिए किया जा सकता है जैसे कि मौजूदा संपत्ति का नवीनीकरण, अपने व्यवसाय का विस्तार करना, अपने बच्चे की शिक्षा के लिए धन देना, शादी का वित्तपोषण करना आदि।

गृह विस्तार/नवीनीकरण लोन
यह उन लोगों के लिए आदर्श होम लोन है, जो अपनी मौजूदा संपत्ति का नवीनीकरण करना चाहते हैं, या इसे विस्तारित करना चाहते हैं। लोन का उपयोग आंतरिक या बाहरी नवीनीकरण/सुधार जैसे सफेदी/पेंटिंग, प्लंबिंग/स्वच्छता कार्य, फर्श या टाइलिंग, अतिरिक्त कमरों के निर्माण आदि के लिए किया जा सकता है।

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर
यदि आप अपने मौजूदा होम लोन पर बेहतर शर्तों की तलाश कर रहे हैं, तो होम लोन बैलेंस ट्रांसफर एक विकल्प है जिसे आप तलाश सकते हैं। यहां, बकाया होम लोन की शेष राशि मौजूदा लोनदाता से एक नए लोनदाता को आमतौर पर अधिक अनुकूल शर्तों जैसे कि कम ब्याज दर, या लंबी चुकौती अवधि के लिए हस्तांतरित की जाती है।