Real Estate News: क्या Home Loan बन गया है जी का जंजाल? एक्सपर्ट से जानिए फाइनेंशियल बर्डन से बचने के तरीके

Home Loan एक ऐसा पावरफुल टूल है, जिसकी मदद से आप कम पैसे में भी एक घर के मालिक बन सकते हैं। लेकिन बिना प्लानिंग और बिना अनुशासन के लिया गया होम लोन आप पर फाइनेंशियल बर्डन भी बन सकता है। बेसिक होम लोन के सीईओ और को-फाउंडर अतुल मोंगा कहते हैं कि सिर्फ इसलिए अधिक रकम का होम लोन न लें, क्योंकि यह आपको मिल रहा है। उधार लेना आसान है, क्योंकि बैंक अधिकाधिक पैसा उधार देना चाहते हैं, जिससे उन्हें ब्याज आय हो।

कितनी होनी चाहिए EMI?

अतुल मोंगा ने बताया कि आपकी ईएमआई आपकी मंथली इनकम के 35 से 40% से अधिक नहीं जानी चाहिए। यानी आपकी सैलरी 1 लाख रुपये महीना है, तो आपके सभी लोन्स की कुल ईएमआई 35,000 से 40,000 रुपये तक की सीमित रहनी चाहिए।

सही अवधि चुनें

मोंगा के अनुसार, होम लोन में सही अवधि का चुनाव करना बहुत महत्वपूर्ण है। आप लोन की अवधि कम चुनते हैं, तो आपके द्वारा चुकाया जाने वाला कुल ब्याज कम हो जाएगा। लेकिन आपकी मंथली ईएमआई की रकम बढ़ जाएगी। वहीं, आप लोन की अवधि अधिक चुनते हैं, तो आपको हर महीने ईएमआई में कम रकम देनी होगी। ऐसे में ग्राहको को अपनी मौजूदा इनकम और भविष्य में आय में वृद्धि की संभावनाओं को ध्यान में रखते हुए लोन की अवधि का चुनाव करना चाहिए।

रिफाइनेंसिंग के बारे में सोचें

मोंगा कहते हैं कि होम लोन लेने के बाद ग्राहक को अपनी ब्याज दर देखते रहना चाहिए। मोंगा के अनुसार, जरूरत पड़े तो होम लोन ग्राहक को रिफाइनेंसिंग के लिए सोचना चाहिए। रिफाइनेंसिंग में ग्राहक अपने मौजूदा लोन को किसी नए कर्जदाता के पास ट्रांसफर करते हैं। जब आपको किसी दूसरी जगह कम ब्याज दर मिल रही हो और शर्तें भी आसान हो, तो आप ऐसा कर सकते हैं। इससे आपका कुल ब्याज कम हो जाएगा और ईएमआई का बोझ भी हल्का होगा।

लोन का प्रीपेमेंट करें

अगर आपके पास कहीं से अच्छी इनकम हुई है, तो आप अपने लोन का कुछ प्रीपेमेंट कर सकते हैं। इससे आपके लोन की अवधि घट जाएगी और ब्याज भी कम देना पड़ेगा। अतुल मोंगा कहते हैं कि फाइनेंशियल अनुशासन और समय पर सही फैसले लेने पर होम लोन आपके लिए लॉन्ग टर्म फाइनेंशियल सिक्योरिटी की दिशा में एक सही कदम साबित होगा।