MP में मिलेगी छूट: नए साल में शुरू की नई व्यवस्था

- सरकारी संपत्ति बेचने पर नहीं लगेगा स्टाम्प शुल्क

नए साल में मध्य प्रदेश सरकार ने सरकारी संपत्ति को बेचने के मामले में नई व्यवस्था की है। इसके तहत वाणिज्यिकर विभाग का अतिरिक्त स्टाम्प शुल्क अब नहीं लगेगा। यह नया नियम लागू कर दिया गया है।

दरअसल, सरकार लगातार सरकारी संपत्ति को निजी सेक्टर को बेच या लीज पर दे रही है। अभी तक दो प्रकार के स्टाम्प शुल्क संबंधित संपत्ति पर लगते थे। पहला शुल्क नगरीय निकाय के तहत लगाया जाता था, जो माफ कर दिया गया था। इसके बाद वाणिज्यिकर विभाग और भी अतिरिक्त स्टाम्प शुल्क वसूलता रहा है। अब इस व्यवस्था को खत्म कर दिया गया है। इसमें पांच प्रतिशत अतिरिक्त स्टाम्प लगता था। नए आदेश के बाद सरकारी संपत्ति के विक्रय पर यह नहीं लगेगा।

मप्र में स्टाम्प ड्यूटी
मध्य प्रदेश में संपत्ति खरीदने वाले किसी भी व्यक्ति को स्टांप शुल्क शुल्क और पंजीकरण शुल्क देना पड़ता है। साथ ही, ऐसे शुल्क का भुगतान किया जाता है जहां संपत्ति का हस्तांतरण शामिल होता है। भूमि राज्य के नियंत्रण के अधीन है, इसलिए राज्य सरकार ने 7 सितंबर, 2020 को दरों में संशोधन किया। मध्य प्रदेश सरकार ने स्थिर अचल संपत्ति बाजार में सुधार के लिए नगरपालिका क्षेत्रों में संपत्ति पंजीकरण के शुल्क को 3% से घटाकर 1% कर दिया, जो था COVID-19 से झुलस गया। पंजीयन शुल्क में कमी केवल दिसम्बर, 2020 तक मान्य थी। वर्तमान में मध्यप्रदेश का नया स्टाम्प शुल्क 7.5 प्रतिशत तथा पंजीयन शुल्क 3 प्रतिशत है। पहले स्टैंप ड्यूटी 10.5% थी।

MP: स्टाम्प ड्यूटी को कौन से कारक प्रभावित करते हैं?
मप्र में स्टैंप ड्यूटी को कई कारक प्रभावित करते हैं। निम्नलिखित कारक स्टाम्प शुल्क शुल्क को प्रभावित करते हैं:-

- मालिक का लिंग: वर्तमान में, मप्र में पुरुष और महिला के लिए स्टैंप ड्यूटी की दरें समान हैं। हालांकि, ऐसी संभावना है कि राज्य सरकार अधिक महिला खरीदारों को बढ़ावा देने के लिए महिलाओं के लिए कीमतों में कमी कर सकती है। दिल्ली, हरियाणा और छत्तीसगढ़ जैसे राज्यों में महिलाओं के लिए स्टैंप ड्यूटी कम है।

- संपत्ति का स्थान: मध्य प्रदेश में शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों में दरें समान हैं। हालांकि, कुछ राज्यों में संपत्ति के इलाके के अनुसार स्टैंप ड्यूटी की दरें अलग-अलग होती हैं।

- स्थान का सर्किल रेट : स्टैंप ड्यूटी शुल्क पूरी तरह से राज्य के सर्किल रेट पर निर्भर करता है। सर्कल रेट हर इलाके या सेक्टर के लिए अलग-अलग होता है। उदाहरण के लिए यदि सर्किल रेट अधिक है, तो इसका मतलब है कि संपत्ति की दर भी अधिक होगी और आपको अधिक स्टांप शुल्क का भुगतान करना होगा क्योंकि संपत्ति के बाजार मूल्य पर स्टांप शुल्क लगाया जाता है।