जहां होना है जमीनों का अधिग्रहण, वहां नहीं बढ़ेंगे रेट

2022-23 की नई कलेक्टर गाइडलाइन के लिए शेड्यूल जारी

भोपाल. कोरोना में 18 माह से डाउन रहा रियल एस्टेट कारोबार अब उठने लगा है। दीपावली के बाद भी अच्छी रजिस्टियां हो रही हैं। वित्तिय वर्ष 2021-22 की बात करें तो अब तक जिले की कलेक्टर गाइडलाइन की 4113 लोकेशनों में से 870 पर अच्छे सौदे हो चुके हैं। कई सौदे तो कलेक्टर गाइडलाइन की दर से अधिक पर हुए हैं जो त्योहार के मौके पर हुए। वर्ष 2022-23 की नई कलेक्टर गाइडलाइन के लिए शेड्यूल जारी हो चुका है।

जिन लोकेशन पर अच्छे सौदे हुए हैं, उन्हीं के आधार पर पंजीयन, राजस्व अफसर आगामी गाइडलाइन का प्रस्ताव बनाएंगे। इससे पहले 2018-19 में 780 लोकेशनों पर अच्छे सौदे हुए थे। सिर्फ 2020-21 में स्थिति ठीक नहीं रही। 2022-23 में जिन स्थानों पर जमीनों का अधिग्रहण होने की संभावना है, वहां रेट नहीं बढ़ेंगे।

इन्हीं क्षेत्रों में प्रॉपर्टी की ज्यादा मांग
होशंगाबाद रोड, रातीबड़, नीलबड़, कटारा, कोलार रोड, न्यू मार्केट, कोटरा, मिसरोद, नेहरू नगर, अरेरा कॉलोनी में अधिक रजिस्ट्री दर्ज की जा रही हैं। यहां प्रॉपर्टी की ज्यादा मांग और डिमांड देखने को मिल रही है। वहीं, पुराना शहर, श्यामला हिल्स, नई जेल और करोंद का कुछ हिस्सा, चौक बाजार, कोहेफिजा, लालघाटी, बैरागढ़, एयरपोर्ट तक प्रॉपर्टी के रेट ज्यादा हैं। यहां अच्छे सौदे सामने नहीं आ रहे। वहीं, अवधपुरी, गोविंदपुरा, मीनाल, रायसेन रोड की तरफ भी प्रॉपर्टी की अच्छी खरीद फरोख्त हो रही है।

क्रेडिट लिमिट जनरेट न होने पर रजिस्ट्री री-शेड्यूल हुई
नवंबर माह में ही 23 तारीख तक भोपाल में 3918 रजिस्ट्री दर्ज की गई हैं। कोरोना के कारण पिछले वर्ष दीपावली के बाद रजिस्ट्री की संख्या कम हो गई थी लेकिन इस बार ऐसा नहीं है। सोमवार को जिले में 385 तो मंगलवार को 317 रजिस्ट्री हुई। हालांकि क्रेडिट लिमिट मिलने में आ रही समस्या के चलते कुछ रजिस्ट्री रि-शेड्यूल हुई थीं।

इस तरह तैयार होगी इस वर्ष की कलेक्टर गाइडलाइन
15 दिसंबर 2021: वर्ष 2022-23 की प्रस्तावित दरों की डाटा एंट्री ऑनलाइन दर्ज करना।
31 दिसंबर 2021: उप जिला मूल्यांकन समिति का अनुमोदन प्राप्त कर प्रस्ताव जिला मूल्यांकन समिति को भेजना।
15 जनवरी 2022: जिला पंजीयक, जिला मूल्यांकन समिति से अनुमोदन प्राप्त कर गाइडलाइन का प्रारंभिक प्रकाशन कराएंगे।
1 फरवरी 2022: जिला पंजीयकों द्वारा आम जनता से सुझाव मांगे जाएंगे।
20 फरवरी 2022: प्राप्त सुझावों का निराकरण कर जिला मूल्यांकन समिति से आखिरी अनुमोदन होगा।
28 फरवरी 2022: गाइडलाइन को केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड के पास अनुमोदन के लिए भेजा जाएगा।
31 मार्च 2022: सम्पदा के अंतर्गत कलेक्टर गाइडलाइन का अंतिम प्रकाशन किया जाएगा।