शहर से सटी कॉलोनियों में बसा रहे आशियाना, बदल रही लोगों की सोच

शहर से सटी कॉलोनियों में बसा रहे आशियाना - छोटे व मध्यम आकार के मकान-फ्लैट का बढ़ रहा चाव - बदल रही लोगों की सोच

चेन्नई. कोरोना काल में एक बार लोगों का रुझान छोटे व मंझोले घर खरीदने की तरफ बढ़ा है। लोग घर खरीदने के लिए शहर के आसपास की कॉलोनियां ढूंढ रहे हैं। वे अपने बजट के अनुसार फ्लैट-मकान खरीदने में दिलचस्पी दिखा रहे हैं। शहर के आसपास घर खरीदने की एक वजह अपेक्षाकृत सस्ता मिलना व कम प्रदूषण है। अब लोग भूखण्ड खरीदकर मकान बनाने को भी प्राथमिकता देने लगे हैं।
रीयल एस्टेट के जानकारों का कहना है कि लोग अब शहरी कोलाहल से दूर उपनगरीय इलाकों को अधिक प्राथमिकता देने लगे हैं। या फिर शहर से सटी कॉलोनियों में आशियाना बसाना चाह रहे हैं। अब कई लोग भूखंड लेकर खुद मकान बनाने की इच्छा दिखा रहे हैं। कोरोना के चलते लोगों की सोच भी बदल गई है। जो परिवार अभी किराए पर रह रहे हैं, उन्हें कोरोना ने अब खुद के घर की जरूरत अब महसूस कराई है। वर्क फ्रॉम होम जैसी शुरुआत ने भी अतिरिक्त जगह की जरूरत को बढ़ा दिया है।
नए प्रोजेक्ट बहुत कम
चेन्नई में ही कई बहुमंजिला प्रोजेक्ट निर्माण चल रहे हैं। लेकिन कोरोना के आने के बाद नए प्रोजेक्ट लॉन्च होने लगभग बंद हो गए। कई निजी बिल्डर्स भी लोगों की मांग के मुताबिक भूखंड या मकान उपलब्ध कराने पर ध्यान देने लगे हैं। लोगों को अच्छी लोकेशन के साथ जरूरी सुविधा वाले मकान चाहिए। जिसमें हवा-पानी के उचित प्रबंध हो। वहीं आसपास वाहनों का शोरगुल कम हो। यही वजह है कि लोग शहर के आसपास मकान लेने में रूचि लेने लगे हैं। कई लोग भूखण्ड लेकर मकान बनाना पसंद कर रहे हैं।
आने वाले दिनों में बिक्री बढ़ने की उम्मीद
कोरोना ने लोगों की पसंद को बदलने का काम किया है। जो लोग अभी तक किराए के घर में रहना पसंद करते थे, वह भी नया मकान खरीदना चाहते हैं। फ्लैट खरीदने की तुलना में लोग इस समय भूखंड खरीदना भी पसंद कर रहे हैं। मकान के लिए लोग ऑनलाइन सर्च भी कर रहे हैं। ऐसे में आने वाले दिनों में रीयल एस्टेट में बिक्री बढ़ने की उम्मीद है।
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लोग बजट के अनुसार खरीद रहे मकान-फ्लैट
रियल एस्टेट बिजनस गति पकड़ने लगा था लेकिन फिर कोरोना की दूसरी लहर आने से एक बार फिर काम धीमा हुआ है। अब फिर से इसे गति पकड़ने में 3-4 से चार महीने का समय लगेगा। मौजूदा समय में छोटे एवं मध्यम स्तर के मकान-फ्लैट की डिमांड अधिक है। जो 40 लाख रुपए से लेकर करीब सवा करोड़ रुपए तक की कीमत के है। बडे़ मकान-फ्लैट की इतनी डिमांड नहीं है। लोग अपने बजट के अनुसार फ्लैट-मकान खरीद रहे हैं। लोग शहर से सटे 15 से 20 किमी की दूरी पर मकान खरीदने में रूचि दिखा रहे हैं। माधावरम एवं अन्य इलाकों में भी लोगों की डिमांड अधिक है।
- प्यारेलाल पीतलिया, चेयरमैन, मारूति बिल्डर्स, चेन्नई।
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