आउटर रिंग रोड बनेगी कॉमर्शियल हब

चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डवलपमेंट अथॉरिटी की योजना दो किमी का एरिया बफर जोन सड़क से सटी 50 मीटर की पट्टी पर व्यावसायिक विकास की योजना

चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डवलपमेंट अथॉरिटी (सीएमडीए) ने भूमि मालिकों की सहमति से आउटर रिंग रोड (ओआरआर) के पूरे 62 किमी के हिस्से के साथ वाणिज्यिक विकास के लिए दो किलोमीटर का बफर जोन बनाने का फैसला किया है। सरकार ने पहले सड़क से सटी 50 मीटर की पट्टी पर व्यावसायिक विकास की योजना बनाई थी।
तमिलनाडु के आवास मंत्री एस मुथुसामी ने कहा कि सीएमडीए ने लैंड पूलिंग योजना के तहत आउटर रिंग रोड के साथ जमीन लेने की योजना बनाई है। उन्होंने कहा, हम जमीन का विकास करेंगे और इसे मालिकों को वापस देंगे। लैंड पूलिंग एक ऐसी प्रक्रिया है जिसके द्वारा जमीन के मालिक प्लॉट पुनर्गठन के माध्यम से बुनियादी ढांचे को विकसित करने के लिए अपनी जमीन सरकार को देते हैं। सुविधाओं के विकास के लिए उपयोग किया जाने वाला हिस्सा सरकार को उपहार में दिया जाता है और जमींदारों को विकसित भूमि का एक हिस्सा उच्च बाजार मूल्य के साथ वापस मिल जाता है।
आधिकारिक सूत्रों ने कहा कि सीएमडीए 50 मीटर के दायरे में पहले 300 एकड़ जमीन का मुद्रीकरण करने की योजना बना रहा है। जेएलएल वेस्ट एशिया स्ट्रैटेजिक कंसल्टिंग एंड वैल्यूएशन चीफ ऑपरेटिंग ऑफिसर ए शंकर ने कहा, लैंड पूलिंग स्कीम गेम-चेंजर होगी क्योंकि यह ज़मींदारों और राज्य के लिए एक जीत का सौदा है। एक विकसित भूमि के साथ निरंतर स्वामित्व के कारण जमींदार भाग लेने के इच्छुक होंगे। मॉडल को पहले ही दिल्ली में सफलतापूर्वक लागू किया जा चुका है।
भूमि की ई-नीलामी
सूत्रों ने कहा, बाजार मूल्य का आकलन करने के लिए सीएमडीए जल्द ही एक मूल्यांकक की नियुक्ति करेगा। इसी तरह नीलामी से पहले भूमि उपयोग के मानक तय किए जाएंगे। सूत्रों ने कहा कि भूमि की ई-नीलामी की सुविधा के लिए सॉफ्टवेयर का विकास भी जारी है।