1 अप्रैल से लागू होंगे जमीनों के नए दाम, घर-मकान और प्लॉट भी होंगे महंगे

प्रदेश में 1 अप्रैल से नई कलेक्टर गाइड लाइन जारी हो जाएगी, जिसके तहत लगभग हर क्षेत्र की जमीनों के दाम बढ़ जाएंगे।

छतरपुर. प्रदेश में 1 अप्रैल से नई कलेक्टर गाइड लाइन जारी हो जाएगी, जिसके तहत लगभग हर क्षेत्र की जमीनों के दाम बढ़ जाएंगे। ऐसे में जिन लोगों ने अभी सौदे तय कर लिए हैं, वे जल्दी प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री करवा लें, ताकि उन्हें बाद में किसी प्रकार की परेशानी का सामना नहीं करना पड़े।

आपको बतादें कि मध्यप्रदेश में 1 अप्रैल से जमीनों की नई कलेक्टर गाइड लाइन लागू होने जा रही है, जिसकी तैयारी भी पूर्ण हो गई है, नई कलेक्टर गाइड लाइन के प्रस्ताव को केंद्रीय मूल्यांकन समिति की स्वीकृति मिलते ही लागू कर दिया जाएगा, इसलिए अगर आप भी किसी प्लॉट का सौदा कर चुके हैं, तो उसकी रजिस्ट्री भी समय पर करवा लें, अन्यथा आपको अगले माह से बढ़े हुए दामों पर रजिस्ट्री करवानी पड़ सकती है। इस बार प्रदेश के अधिकतर जिलों के विभिन्न क्षेत्रों की जमीनों के दाम लोकेशन के अनुसार 5 से 25 प्रतिशत तक बढऩे की संभावना है। जब जमीनों के दाम बढ़ जाएंगे, तो निश्चित ही घर, मकान, फ्लैट और प्लॉट के दाम भी बढऩे की संभावना है।

पंजीयन विभाग द्वारा वित्तीय वर्ष 2023-24 की कलक्टर गाइड लाइन में 10 से लेकर 25 फीसदी की बढोतरी की जाएगी। जिला मूल्यांकन समिति ने प्रॉपर्टी गाइडलाइन की दर बढ़ाए जाने के लिए अनुमोदन किया है। इसके साथ ही दावा-आपत्ति की प्रक्रिया भी पूरी कर ली गई है। कलक्टर संदीप जीआर की अध्यक्षता में हुई जिला मूल्यांकन समिति की मीटिंग में विकसित क्षेत्रों में प्रॉपर्टी गाइडलाइन की दूर जाने के लिए अनुशंसा की है। जिला मूल्यांकन समिति के अनुमोदन के बाद गाइड लाइन अब केन्द्रीय मूल्यांकन समिति को भेजी जाएगी। केन्द्रीय मूल्यांकन समिति के अनुमोदन के बाद जिले में गाइडलाइन की नवीन दरें एक अप्रेल से प्रभावशील होगी।

कलक्टर गाइडलाइन में पंजीयन विभाग ने शहर समेत तहसीलों में 149 क्षेत्रों में 10 फीसदी वृद्धि का प्रस्ताव तैयार किया है। इसमें शहर के 39 विकसित क्षेत्रों में प्रॉपर्टी गाइडलाइन की दर में इजाफा होगा। इसके साथ शहर की सीमा से लगे 137 क्षेत्रों में गाइडलाइन में दरें बढ़ाई गई है। जिले के राजनगर, बिजावर, नौगांव और लवकुशनगर एवं बकस्वाहा के शहरीय और ग्रामीण क्षेत्रों में भी वृद्धि का प्रस्ताव का अनुमोदन किया गया है।

बिजावर के 16 स्थानों पर बढेंगे दाम: प्रॉपर्टी गाइड लाइन में नगरीय विकसित क्षेत्रों में 20 से लेकर 25 फीसदी तक दर बढ़ाए जाने का पंजीयन विभाग ने प्रस्ताव तैयार किया है। इनमें से शहर के 4 और सीमा से 18 क्षेत्र में मूल्य वृद्धि का प्रस्ताव तैयार किया गया है। इस बार की गाइड लाइन में बिजावर के सर्वाधिक 16 और नौगांव के 13 स्थानों पर वृद्धि किए जाने की जिला मूल्यांकन समिति ने अनुमोदन किया है।

बाजार दर ज्यादा वाले इलाके में 20%की बढ़ोतरीशहर समेत जिले के 55 विकसित क्षेत्रों में प्रॉपर्टी गाइड लाइन में 20 फीसदी की बढोतरी होगी। यह वे क्षेत्र हैं, जहां वाइड लाइन से बाजार मूल्य अधिक पाया गया है। शहर के चारों ओर सीमा से लगे 18 स्थानों पर प्रॉपर्टी गाइड लाइन में 20 फीसदी तक दर बढ़ाए जाने के लिए जिला मूल्यांकन समिति ने सिफारिश की है। पंजीयत विभाग ने नगरीय क्षेत्र के पूर्ण विकसित 5 क्षेत्रों में 25 फीसदी तक गाइड लाइन में वृद्धि का प्रस्ताव तैयार किया है।