यहां सस्ता मिल रहा मकान और प्लॉट, कुछ दिन बाद हो जाएगा महंगा

सडक़ बनते ही क्षेत्र बना प्रॉपर्टी खरीदने वालों की पहली पसंद

छिंदवाड़ा. मकान के लिए प्लॉट खरीदने के इच्छुक लोगों की पहली पसंद पहले परासिया और नागपुर रोड के आसपास की कॉलोनियां थी, लेकिन शिवपुरी रोड के निर्माण के बाद खजरी प्रापर्टी निवेशकों की प्राथमिकता बनती जा रही है। नगर निगम के एमआइजी परिसर निर्माण और प्लॉट बिक्री के लिए खोलने पर पूछपरख बढ़ गई है और इस क्षेत्र की रजिस्ट्री भी तेजी से बढ़ी है। पंजीयन विभाग के हाल ही में नई सम्पत्ति गाइडलाइन के सर्वेक्षण मेंं यह तथ्य सामने आया है।

आगामी एक अप्रैल से शुरू हो रहे नए वित्त वर्ष 2022-23 की नई सम्पत्ति गाइडलाइन में पंजीयन विभाग द्वारा शहर की 447 लोकेशन की जमीनों की दर 30 फीसदी तक बढ़ाने का निर्णय लिया गया है। इन लोकेशन में खासकर परासिया रोड, नागपुर रोड, खजरी रोड, नरसिंहपुर रोड, सिवनी रोड के आसपास की कॉलोनियों और नए निवेश क्षेत्र पर फोकस किया गया है। पंजीयन विभाग द्वारा अपने सर्वे में इन क्षेत्रों की जमीन के रेट और बार-बार हो रही रजिस्ट्री को आधार बनाया गया है।

विभागीय अधिकारी कह रहे हैं कि पुराना छिंदवाड़ा शहर में बुधवारी, इतवारी, गोलगंज, छोटा बाजार, शनिचरा बाजार, गुलाबरा, सिविल लाइन, रेलवे स्टेशन, गांधीगंज समेत अन्य क्षेत्र में प्लॉटिंग के लिए स्थान नहीं बचा है। केवल पुराने मकानों की पुन: बिक्री की रजिस्ट्री बहुत कम होती है। इसके चलते इनकी सम्पत्ति गाइड लाइन दर में मामूली वृद्धि दर प्रस्तावित की गई है। जबकि जिन निवेश क्षेत्र में ज्यादा खरीदी-बिक्री हो रही है, उसमें ज्यादा मूल्य वृद्धि का प्रस्ताव तैयार किया गया है। इनमें खजरी, मोहरली समेत आसपास के क्षेत्र में शिवपुरी रोड के निर्माण के चलते प्रापर्टी निवेश में उठाव आया है।

फरवरी में 120 करोड़ पार होगा पंजीयन राजस्व
पंजीयन विभाग के अधिकारियों के अनुसार प्रापर्टी निवेश ज्यादा होने पर फरवरी माह के अंत में पंजीयन राजस्व 120 करोड़ रुपए पार हो सकता है। जनवरी तक राजस्व 110.36 करोड़ रुपए थी। छिंदवाड़ा में निवेश को देखते हुए सरकार ने भी 150 करोड़ रुपए का लक्ष्य तय कर दिया है।

30 प्रतिशत की वृद्धि प्रस्तावित
छिंदवाड़ा शहर में 447 लोकेशन में 30 प्रतिशत की वृद्धि प्रस्तावित की गई है क्योंकि इस क्षेत्र में प्लॉट-मकान की बिक्री तेजी से हो रही है। इसके आधार पर संपत्ति गाइन लाइन बनाई गई है।
-यूके झा, जिला पंजीयक