Collector Guideline: एमपी की इन खूबसूरत लोकेशन पर महंगी होगी जमीन, 90% तक बढ़ेंगे दाम

Collector Guideline: पहली बार अक्टूबर में तैयार होगी नई कलेक्टर गाइडलाइन, भोपाल से मंजूरी को भेजा जाएगा प्रस्ताव, सात महीने में दूसरी बार गाइड लाइन करेगी जेब खाली

Collector Guideline: जिले में सात महीने बाद कलेक्टर गाइड लाइन फिर से बढ़ने वाली है। नई गाइड लाइन लागू करने के लिए पंजीयन विभाग ने होमवर्क शुरू कर दिया है। भोपाल से आए डेटा से लोकेशन चिह्नित की जा रही हैं, जिनमें ज्यादा से ज्यादा बढ़ोतरी की संभावना है।

भोपाल मुख्यालय से ग्वालियर जिले की उन जगहों के लोकेशन के नाम भेजे गए हैं, जहां गाइडलाइन के मुकाबले रजिस्ट्री ऊंचे दामों पर हो रही है। इन जगहों पर 80 से 90 फीसदी तक कीमतें बढ़ाई जा सकती हैं। इसके अलावा ऐसी लोकेशन मर्ज की जाएंगी, जिस जगहों पर 95 फीसदी से अधिक संपत्तियां बिक चुकी हैं उनमें अब क्रय-विक्रय नाममात्र को हो रहा है।

वित्त वर्ष 2024-25 की नई गाइड लाइन अप्रेल में लागू की गई थी। हर लोकेशन पर दामों वृद्धि की गई थी। 100 लोकेशन ऐसी थीं, जहां 80 फीसदी तक गाइड लाइन बढ़ी थी। यह गाइड लाइन नए क्षेत्र में थी, जैसे कि न्यू सिटी सेंटर, बड़ागांव, पुरानी छावनी, शिवपुरी लिंक रोड, विक्की फैक्ट्री रोड, गिरवाई की ओर गाइड लाइन अधिक बढ़ी थी।

पुरानी बसाहटों में बिक्री कम होने से गाइड लाइन की बढ़ोतरी 5 से 10 फीसदी तक थी। वित्त वर्ष समाप्त होने से पहले ही दोबारा गाइड लाइन बढाई जा रही है। पंजीयन विभाग पूरी लोकेशन पर अध्ययन कर रहा है। जिसमें बढ़ाने की गुंजाइश अधिक है, उन्हें ही शामिल किया जाएगा। नए क्षेत्र सबसे ज्यादा प्रभावित हो रहे है। अक्टूबर में नई गाइड लाइन लागू करने की कार्य योजना है।

5 फीसदी लोकेशन पर दाम बढ़ाना अनिवार्य

-पंजीयन महानिरीक्षक के यहां से जो आदेश आए हैं, उसके अनुसार शहर की 5 फीसदी लोकेशन पर गाइड लाइन बढ़ाना अनिवार्य है। शहर सहित जिले में 2294 लोकेशन है। जिसमें 114 लोकेशन पर गाइड लाइन अनिवार्य रूप से बढ़ाना है।इसके बाद ज्यादा लोकेशन हो सकती हैं, जहां पर गाइड लाइन बढऩी है।

-बैंक फाइनेंस की वजह से ऊंचे दामों पर रजिस्ट्री हो रही है। गाइड लाइन से चार से पांच गुना अधिक कीमत पर संपत्तियों की रजिस्ट्री हुई है। नए विकसित क्षेत्रों में अंतर अधिक आया है।

लोकेशन मर्ज होने पर भी महंगी पड़ेगी रजिस्ट्री

-लोकेशन को भी मर्ज किया जाना है। जैसे कि किसी क्षेत्र की लोकेशन गोविंदपुरी में मर्ज की जाती है तो मर्ज होने वाली लोकेशन में गाइड लाइन बढ़ जाएगी। क्योंकि गोविंदपुरी के रेट काफी ज्यादा हैं, जबकि उसके आगे की कॉलोनी में रेट कम हैं। मर्ज वही लोकेशन हो रही हैं, जहां पर रजिस्ट्री कम हो रही है।

44 नई लोकेशन बनाई,

-2024-25 की गाइड लाइन

-44 नई लोकेशन बनाई

-14 लोकेशन समाप्त

-28 लोकेशन मर्ज

जिले में लोकेशन की संख्या

सर्कल शहरी ग्रामीण योग
ग्वालियर 1174 322 1496
डबरा 283 193 476
भितरवार 129 193 322
योग 1586 708 2294

इनका कहना है

नई गाइड लाइन बनाने के लिए होमवर्क शुरू कर दिया है। लोकेशन को मर्ज किया जाना है। जहां गाइड लाइन कम है, वहां बढ़ोतरी का प्रस्ताव आएगा।
अशोक शर्मा, जिला पंजीयक