Property Guideline : संपत्ति की रजिस्ट्री में 300 करोड़ ज्यादा कमाएगी सरकार

Property Guideline :ग्वालयिर, जिला मूल्यांकन समिति ने वर्ष 2025-26 की नई कलेक्टर गाइडलाइन(Property Guideline) में बढ़ोतरी पर अपनी मुहर लगा दी है। इससे शहरी क्षेत्र में औसत 23.9 फीसदी और गांव में 20.8 फीसदी की बढ़ोतरी की गई है। संपत्ति की रजिस्ट्री के लिए गाइडलाइन पर बढ़ोतरी यहीं तक नहीं रहेगी बल्कि इसे बाजार की कीमतों तक लाने के लिए इसमें 30 फीसदी और वृद्धि का नया प्रस्ताव बनेगा। यह अतिरिक्त 30 फीसदी वृद्धि उन लोकेशन पर होगी, जहां अभी 100 फीसदी बढ़ोतरी प्रस्तावित की गई है।

शनिवार को कलेक्ट्रेट में कलेक्टर रुचिका चौहान अध्यक्षता में बैठक बुलाई गई थी। बैठक में वरिष्ठ जिला पंजीयक दिनेश गौतम ने नई कलेक्टर गाइडलाइन(Property Guideline) का प्रस्ताव रखा गया। उन्होंने गाइड लाइन के प्रस्ताव पढ़कर सुनाए। उन्होंने बताया कि ग्वालियर शहर की 1066 लोकेशन में बढ़ोतरी बताई गई। 23.9 फीसदी बढ़ोतरी का प्रस्ताव है। जो प्रस्ताव बताए गए, उस पर कलेक्टर ने कहा, जिन लोकेशन के आसपास की संपत्तियों काफी महंगी बिक रही हैं, लेकिन गाइडलाइन कम है, उनमें अतिरिक्त 30 फीसदी बढ़ोतरी की जाएगी। जैसे कि जीएसटी भवन रोड पर नई कॉलोनी विकसित हो रही हैं। यहां पर रेट 10 हजार रुपए वर्गफीट चल रहा है, जबकि गाइडलाइन आधी है। गाइडलाइन के प्रस्ताव में सुधार के बाद फिर से कलेक्टर के समक्ष रखा जाएगा।

वृद्धि ऐसे प्रस्तावित

शहर व कृषि भूमि की गाइड लाइन(Property Guideline) तैयार करने उप पंजीयकों ने बाजार मूल्य का सर्वे किया। शहर के आसपास विकसित हो रही नई टाउनशिप में संपत्तियों की बिक्री आंकड़ा जुटाया गया।

• संपदा-2 ने भी दस्तावेज का सर्वे किया। गाइडलाइन से अधिक पर जहां दस्तावेज पंजीकृत हुए। उन जगहों पर बढ़ोतरी का प्रस्ताव दिया गया।
• ग्वालियर के आसपास जमीनों में काफी निवेश किया जा रहा है। इस कारण दस्तावेजों की संख्या भी बढ़ोतरी हुई है।
• जिन कॉलोनी में विक्रय अधिक हो रहा है। उनमें बढ़ोतरी की गई है।

ऐसे है वृत्त का विभाजन

शहर में रेल की पटरी से वृत्त का विभाजन किया जाता है। विक्की फैक्ट्री से पुरानी छावनी तक वृत्त को रेल की पटरी बांटती है। वृत्त-1 में लश्कर, उप नगर ग्वालियर का क्षेत्र आता है। डबरा व भितरवार भी वृत्त एक 34.13% बढोतरी होगी वृत्त-2 में है, जबकि वृत्त-2 में सिटी सेंटर, महाराजपुरा, डीडी नगर व मुरार क्षेत्र आता है।

300 करोड़ आएंगे जेब में

इस बार जो बढ़ोतरी की जा रही है, उसकी वजह से नए वित्त वर्ष में 300 करोड़ लोगों की जेब से बाहर आएंगे।
अब आम लोग 15 मार्च तक अपने दावे आपत्तियां दे सकते हैं। बता दें कि शहर में कुल लोकेशन 2321 हैं।

इनती लोकेशन मर्ज व हटाई गई, क्योंकि रजिस्ट्री नहीं हो रही थी

• वृत्त-1 में 38 लोकेशन हटा गई और 31 लोकेशन मर्ज की गई। जबकि 17 लोकेशन जोड़ी गई हैं। 9 लोकेशन नई बनाई गई हैं।
• वृत्त-2 में 35 लोकेशन हटाई गई। 51 लोकेशन मर्ज हो गई है। 16 नवीन लोकेशन बनाई गई है। 7 नई लोकेशन प्लानिंग में जोड़ी गई