निवेशकों की नजर में प्रापर्टी आज भी भरोसेमंद

-प्रापर्टी बाजार में महंगी बेचने के चक्कर में सस्ती जमीन तलाश रहे लोग

निवेशकों की नजर में प्रापर्टी आज भी सबसे ज्यादा भरोसेमंद है। लोग महंगी बेचने के चक्कर में सस्ती जमीन जमीन के पॉश इलाकों में तलाश रहे हैं। प्रापर्टी कारोबारी मान रहे हैं कि प्लॉट, मकान और कृषि भूमि में निवेश आम आदमी की पसंद है। इस विचार से ही प्रापर्टी बाजार दिन दूनी रात चौगुनी आगे बढ़ रहा है।

साधारणत: लोग अपनी धनराशि का निवेश सोना-चांदी, प्रापर्टी, शेयर बाजार, मुच्युअल फंड, सरकारी बांड और एफडी में करते हैं। इनके रिटर्न देखते हुए प्राथमिकता अभी भी जमीन में निवेश पर है। इससे हर साल दस फीसदी से ज्यादा रिटर्न पक्का है। जानकारों के अनुसार इस समय परासिया रोड, नागपुर रोड, खजरी रोड, नरसिंहपुर रोड, सिवनी रोड के आसपास की कॉलोनियां पिछले एक दशक में विकसित हुई है। अब सोनपुर रोड, मोहरली, चंदनगांव में प्लॉट की बिक्री तेजी से देखी गई हैं। यहां के जमीन सौदों की रजिस्ट्री ज्यादा हो रही है। इसके चलते पिछले दो साल में पंजीयन विभाग की आय 150 करोड़ रुपए से 210 करोड़ रुपए तक पहुंच गई है।

शहर के आसपास संपत्ति गाइड लाइन मूल्य बढ़ाया

शहर के आसपास जमीन की खरीद फरोख्त ज्यादा होने पर पंजीयन विभाग ने संपत्ति गाइड लाइन में 20 से 30 प्रतिशत वृद्धि की है। इनमें काराबोह,खजरी, कुकड़ाजगत, कुसमैली, सिवनी रोड, सोनपुर, चंदनगांव, गुरैया रोड, वीआईपी रोड, चौखड़ा, खैरी भोपाल और सारसवाड़ा शामिल है।

एक साल में निगम क्षेत्र में बढ़े 8 हजार मकान

नगर निगम की राजस्व शाखा के अनुसार इस वर्ष रजिस्टर्ड मकानों की संख्या 58800 पहुंच गई है।ें पिछले एक साल में 8 हजार मकान की वृद्धि शामिल है। निगम कर्मचारियों का आकलन है कि हर माह बन रहे नए मकानों से प्रापर्टी टैक्स का दायरा बढ़ रहा है। अब निगम की टैक्स की मांग 36 करोड़ रुपए से बढकऱ 43 करोड़ रुपए पहुंच गई है। इससे मकानों की बढ़ती संख्या के ग्राफ को देखा जा सकता है।

1082 लोकेशन में 9.50 प्रतिशत की वृद्धि

बीते मार्च माह में जिला संपत्ति मूल्यांकन समिति की बैठक हुई थी जिसमें 960 लोकेशन में 7.21 प्रतिशत मूल्यवृद्धि प्रस्तावित की गई थी। उसके बाद कलेक्टर के निर्देश पर इसे 1082 लोकेशन में 9.50 प्रतिशत मूल्य वृद्धि का प्रस्ताव तैयार किया गया। मार्च के अंतिम दिनों में राज्य शासन के पंजीयन विभाग ने मंजूरी दी। जिसे लागू कर दिया गया है।

पिछले वित्तीय वर्ष में 210 करोड़ रुपए की आय

पिछले वित्तीय वर्ष 2024-25 में पंजीयन विभाग को छिंदवाड़ा-पांढुर्ना जिले का लक्ष्य 228 करोड़ रुपए दिया गया था। इसकी तुलना में अब तक 210.28 करोड़ रुपए अर्जित किए।

इनका कहना

एक अप्रेल से लागू वित्तीय वर्ष में भी पिछले साल से बेहतर पंजीयन आय होने की उम्मीद है। इससे सरकार को राजस्व मिलेगा।
-उपेन्द्र झा, जिला पंजीयक