9 दिन में बिकी 235 करोड़ की प्रॉपर्टी, रियल स्टेट से पंजीयन विभाग को 23.05 करोड़ की आय

- 1974 जमीन, मकान, फ्लैट की खरीदी-बिक्री, बीते साल से बेहतर स्थिति.

रायपुर. नवरात्रि और दशहरा के त्यौहारी सीजन में राजधानी में रियल एस्टेट सेक्टर में जमीन, मकान, फ्लैट की खरीदी-बिक्री ने जहां बाजार को नई ऊंचाई दी, वहीं पंजीयन विभाग को भी भरपूर राजस्व की प्राप्ति हुई है। 1 से 13 अक्टूबर तक जिले में 1974 प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री हुई, जिससे कुल 23.05 करोड़ रुपए का टैक्स विभाग को मिला। इसमें स्टॉम्प शुल्क के रूप में 15. 60 करोड़ रुपए और पंजीयन शुल्क में 7.44 करोड़ रुपए का राजस्व मिला। त्यौहारी सीजन में लगातर छुट्टियों की वजह से रजिस्ट्री के लिए लोगों ने पहले से अप्वाइंटमेंट ले रखी थी। इस दरमियान सिर्फ 8 दिन ही कार्यालय खुले रहे। अव्यवस्था से बचने के लिए लोगों ने पहले से अप्वाइंटमेंट ले रखा था। बीते दो महीनों से रजिस्ट्री के आंकड़ों में गिरावट के बाद अक्टूबर महीने में ग्रोथ से बाजार और राजस्व दोनों को लाभ हुआ है।

आउटर में भी बिक रही प्रॉपर्टी
त्यौहारी सीजन के अंंर्तगत ग्रामीण क्षेत्रों में भी सम्पत्तियों की खरीदी-बिक्री में तेजी आई है। आरंग में 49 लाख की आय के साथ 149 रजिस्ट्री हुई, तिल्दा-नेवरा में 75 रजिस्ट्री और आय 71.81 लाख रुपए हुई। आउटर में नए और पुराने दोनों तरह के प्रोजेक्ट में खरीदी-बिक्री जारी है।

नवा रायपुर में 129 रजिस्ट्री
बीते महीने नवा रायपुर के लिए अलग से रजिस्ट्री दफ्तर की सुविधा की शुरूआत की गई थी। त्यौहारी सीजन में 10 दिनों के भीतर नवा रायपुर में भी 129 प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री हुई है, जिसमें विभाग को कुल एक करोड़ 87 लाख 93 हजार रुपए की आय हुई थी। कुल आय के मुताबिक नवा रायपुर क्षेत्र में 10 करोड़ से अधिक की सम्पत्ति की बिक्री हुई है।

बीते साल से स्थिति अच्छी
कोरोना वायरस संक्रमण में बीते एक साल से ऑनलाइन अप्वाइंटमेंट सिस्टम से पंजीयन के लिए पहले से बुकिंग की जा रही है। विभाग से मिले आंकड़े बताते है कि लगातार विभाग की आय में इजाफा हुआ है। चौंकाने वाली बात यह है कि रायपुर पंजीयन कार्यालय में बीते साल सितंबर में सिर्फ 579 रजिस्ट्री हुई थी। जो इस साल बढ़कर 4960 हो गई हैं।

बीते साल जुलाई की अपेक्षा 3827 रजिस्ट्री ज्यादा हुई। अगस्त माह में बीते साल अपेक्षा 5558 रजिस्ट्री ज्यादा हुई हैं।

निगम क्षेत्र के बाहर जमकर खरीदी-बिक्री
बता दें कि निगम क्षेत्र के बाहर टीएनसी, रेरा अप्रूव्ड, डायवर्टेड, नॉन डायवर्टेड और कृषि भूमि की जमकर खरीदी-बिक्री हो रही है।

यहां सबसे ज्यादा खरीदी-बिक्री
निगम के बाहर जैसे परसुलीडीह, सेरीखेड़ी, धरमपुरा, नवा रायपुर के आस-पास के इलाके, माना, पचेड़ा, टेमरी, सेजबहार, डूंडा, दतरेंगा, भाटागांव, अमलेश्वर आदि क्षेत्रों में प्रॉपर्टी की अच्छी-खरीदी-बिक्री की जानकारी मिली है।

फैक्ट फाइल

उप पंजीयक - स्टाम्प फीस- पंजीयन शुल्क- कुल दस्तावेज

रायपुर एसआर-1 - 275.70 - 128.97 - 343
रायपुर एसआर-2 - 366.01 - 178.66 - 361

रायपुर एसआर-3- 235.34 - 98.73 - 261

रायपुर एसआर 4 - 244.70 -109.90 - 308

रायपुर एसआर-5- 244.06 -114.18 -347
आरंग - 30.42 - 19.48 - 149

तिल्दा-नेवरा - 44.94 - 26.87 - 75

नवा रायपुर - 119.51 - 67.93 -129

कुल- 1560.71 -744.73 -1974

(नोट- राशि लाख में, कुल आय 23.50 करोड़, सम्पत्तियों की रजिस्ट्री 1974)

ऑनलाइन अप्वाइंटमेंट सिस्टम प्रभावी है। पंजीयन दस्तावेजों से मासिक आय में लगातार वृद्धि हो रही है। शासन के निर्धारित लक्ष्य को प्राप्त करने का पूरा प्रयास किया जा रहा है।
- बीएस नायक, मुख्य पंजीयक, रायपुर

नवरात्रि-दशहरा के बाद दिवाली में भी रियल एस्टेट सेक्टर में खरीदी-बिक्री बेहतर रहने की संभावना है। रेरा अप्रूव्ड प्रोजेक्ट की बिक्री में अच्छा इजाफा दर्ज किया गया है।
- विजय नत्थानी, लीगल एडवाइजर, क्रेडाई छत्तीसगढ़