30 लोकेशन में बढ़ेगा संपत्ति का मूल्य, कही 20 तो कही 130 प्रतिशत होगी वृद्धि

Property value will increase in 30 locations

कलेक्टर गाइडलाइन में बढ़ोत्तरी को जिला मूल्याकंन समिति ने स्वीकृत कर केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड भोपाल को भेजा प्रस्ताव

कटनी. महंगी दरों पर सम्पत्ति की खरीदी को देखते हुए जिला पंजीयक के शहर के विशेष क्षेत्रों में कलेक्टर गाइडलाइन की दर बढ़ाने के प्रस्ताव को जिला मूल्यांकन समिति ने स्वीकृति दे दी है। अब यह प्रस्ताव स्वीकृति के लिए केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड भोपाल को भेजा गया है। भोपाल से स्वीकृति मिलते ही नई दरें लागू हो जाएंगी। नई गाइडलाइन में जिले में 30 स्थानों पर दरों में 20 से 130 फीसदी की बढ़ोतरी की जा रही है। इसमें शहरी क्षेत्र की 10 और ग्रामीण क्षेत्र की 20 लोकेशन शामिल हैं। नई गाइडलाइन को स्वीकृति मिलते ही दस्तावेज पंजीयन में इसी आधार पर पंजीयन शुल्क व स्टाम्प राशि चुकाना होगी।
जानकारी के अनुसार जिले की नई कलेक्टर गाइडलाइन अप्रेल में आई थी, लेकिन जिला पंजीयक कार्यालय के विश्लेषण में यह सामने आया कि कुछ स्थानों पर कलेक्टर गाइडलाइन से कहीं ज्यादा दरों पर रजिस्ट्री हो रही है। इसका सीधा घाटा शासन को राजस्व के रूप में होता है। जिले में अभी 1483 लोकेशन हैं। जो आंकड़े जुटाए गए वह चौकाने वाले थे। इनमें से 30 जगहों पर ज्यादा दरों पर रजिस्ट्री हो रही थी। बिल्डर्स के साथ आम आदमी भी यहां अधिक दरों पर संपत्ति की खरीदी कर रहे है। इसे ध्यान में रखते हुए कलेक्टर गाइडलाइन में वृद्धि का प्रस्ताव बनाया गया है।

शहरी क्षेत्र में यहां वृद्धि
वर्तमान में शहर के ऐसे कई इलाके हैं, जहां जमीन की कीमतों में भारी उछाल आएगा। यहां नए निवेश को ध्यान में रखकर लोग महंगी दरों पर खरीदी कर रहे हैं। इन क्षेत्रों में मित्तल इन्क्लेव, डन कालोनी का संपूर्ण क्षेत्र, गोल्डन सिटी एक्सटेंशन, कचहरी से रेस्ट हाउस रोड, शिवा बिल्डकॉन कालोनी सहित अन्य क्षेत्र शामिल है। इसके अलावा ग्रामीण अंचलों में भी 20 लोकेशन पर तय गाइडलाइन से ज्यादा दरों पर खरीदी हो रही है।

शहर में यहां बढ़ेंगे जमीनों के दाम
लोकेशन प्रस्तावित वृद्धि
डन कालोनी 30 प्रतिशत
गोल्डन सिटी एक्स. 30 प्रतिशत
जगजीवन राम वार्ड अंदर 30 प्रतिशत
जगजीवन राम वार्ड रोड पर 50 प्रतिशत
कचहरी से रेस्टहाउस रोड 130 प्रतिशत
कचहरी से रेस्टहाउस रोड अंदर 130 प्रतिशत
मित्तल इन्क्लेव 30 प्रतिशत
शिवा बिल्डकॉन कालोनी 30 प्रतिशत
टेलीफोन कार्यालय मार्ग 20 प्रतिशत
द्वारिकी सिटी बरगवां 30 प्रतिशत

ग्रामीण अंचलों में यहां बढ़ेंगे दाम
ग्रामीण अंचलों में 20 लोकेशन पर जमीनों के दाम बढ़ाने का प्रस्ताव भेजा गया है। इसमें विजयराघवगढ़ तहसील क्षेत्र में जमुआनीकला, महगांव रोड पर 100 प्रतिशत, देवसरी रोड व इस रोड से अंदर 50 प्रतिशत, कटनी तहसील नगर में पौड़ी में 50 प्रतिशत, तहसील कटनी के विशिष्ट ग्राम इमलिया रोड पर व रोड से अंदर 50 प्रतिशत, सरवाही 50 प्रतिशत, बहोरीबंद में बघराजखुर्द में 50 प्रतिशत, ढीमरखेड़ा में सनकुई, पौंड़ीखुर्द, कुंसरी व पहरूआ में 50 प्रतिशत, खमरिया में 200 प्रतिशत, स्लीमनाबाद के सरसवाही में 50 प्रतिशत, बड़वारा में धनवारा, पिपरिया व कछारी में 50 प्रतिशत वृद्धि प्रस्तावित है।

इनका कहना
जिले में कुल 1483 लोकेशन है, जिसमें 30 लोकेशन में ज्यादा दरों पर रजिस्ट्री होने के कारण कलेक्टर गाइडलाइन में बढ़ोत्तरी का प्रस्ताव तैयार किया गया है। जिला मूल्यांकन समिति से प्रस्ताव को स्वीकृति मिलने के बाद उसे केंद्रीय मूल्यांकन समिति से स्वीकृति के लिए भेजा गया है। प्रस्ताव में 30 लोकेशन पर 20 से 130 प्रतिशत तक दर की वृद्धि प्रस्तावित की गई है।
पंकज कोरी, जिला पंजीयक