जहां गाइड लाइन से अधिक मूल्य पर हो रही थी रजिस्ट्री, वहां बढ़ सकते संपत्ति के भाव

-एक अप्रैल से शहर की 308 लोकेशन पर रजिस्ट्री शुल्क में वृद्धि की संभावना-गाइड लाइन में जुड़ी 13 नई कॉलोनियां, 2500 से 10 हजार वर्गफीट का भाव-जिला मूल्यांकन समिति 14 फरवरी तक लेगी लोगों के सुझाव, भेजेंगे केंद्रीय समिति को

खंडवा. पंजीयन विभाग भोपाल द्वारा इस बार संपत्ति रजिस्ट्री शुल्क में वृद्धि की जा सकती है। संपदा भोपाल द्वारा भेजे गए प्रस्ताव के अनुसार जिले में जहां भी गाइड लाइन से अधिक मूल्य पर रजिस्ट्री हुई है, उन स्थानों के रजिस्ट्री शुल्क में वृद्धि प्रस्तावित की गई है। केंद्रीय मूल्यांकन समिति के इस प्रस्ताव पर सहमति देने के बाद शहर में 308 लोकेशन और जिले की 1713 लोकेशन पर रजिस्ट्री शुल्क में 5 से 10 प्रतिशत वृद्धि हो सकती है। वहीं, इस साल शहर की गाइड लाइन में 13 नई कॉलोनियां भी जोड़ी गई है।
पिछले दिनों जिला मूल्यांकन समिति की बैठक में कलेक्टर व जिला पंजीयक द्वारा उप जिला मूल्यांकन समितियों से जिले की विभिन्न लोकेशन पर गाइड लाइन में वृद्धि के प्रस्ताव मांगे गए थे। जिसमें खंडवा की 308 लोकेशन, पंधाना की 12 , हरसूद की 40 , पुनासा की 86 लोकेशनों पर उप समितियों द्वारा गाइड लाइन में वृद्धि के लिए प्रस्ताव दिए गए है। इन स्थानों की रजिस्ट्री शुल्क में वृद्धि के प्रस्ताव पर अब 14 फरवरी तक लोगों से सुझाव व आपत्ति ली जा रही है। जिसके बाद जिला मूल्यांकन समिति उक्त सुझावों, आपत्तियों और उप समितियों के प्रस्तावों को केंद्रीय मूल्यांकन समिति को भेजेगी। यदि केंद्रीय मूल्यांकन समिति ने प्रस्ताव पर सहमति दी तो एक अप्रैल से रजिस्ट्री शुल्क महंगा हो जाएगा।
इसलिए हो रही शुल्क वृद्धि
पिछले दो साल से पंजीयक विभाग द्वारा कलेक्टर गाइड लाइन में वृद्धि नहीं की गई है। संपदा भोपाल द्वारा पिछले एक साल में हुई रजिस्ट्रियों का मूल्यांकन किया गया। जिसमें पाया गया कि जिले में 1713 लोकेशन ऐसी है जहां लोगों ने गाइड लाइन से अधिक पर रजिस्ट्री करवाई है। इसी आधार पर गाइड लाइन शुल्क में वृद्धि की जा रही है। जहां गाइड लाइन से 9 प्रतिशत तक की रजिस्ट्री अधिक हुई है, उन लोकेशन पर गाइड लाइन में 5 प्रतिशत की वृद्धि की जाएगी। वहीं, जिन लोकेशन पर गाइड लाइन से 10 प्रतिशत से अधिक पर रजिस्ट्री कराई गई है, वहां गाइड लाइन में 10 प्रतिशत की वृद्धि की जाएगी।
ऐसे समझे वृद्धि का गणित
पंजीयक समितियों द्वारा एक अंक और दो अंक वृद्धि के अनुसार 5 से 10 प्रतिशत गाइड लाइन में बढ़ाने का प्रस्ताव रखा है। एक अंक यानि किसी स्थान की कलेक्टर गाइड लाइन 100 रुपए वर्गफीट है और वहां लोगों ने 101 से लेकर 109 रुपए तक में रजिस्टी कराई है तो उस स्थान की नई गाइड लाइन 105 रुपए वर्गफीट हो जाएगी। वहीं, जिस स्थान की गाइड लाइन 100 रुपए है और लोगों ने वहां 110 रुपए से अधिक में रजिस्ट्री कराई तो नए प्रस्ताव के बाद उस स्थान की गाइड लाइन 110 रुपए वर्गफीट होगी।
जिले में 39 नई लोकेशन जुड़ेगी
टाउन एंड कंट्री प्लानिंग से भेजे गए प्रस्ताव के आधार पर जिले की गाइड लाइन में 39 नई लोकेशन भी जुड़ेगी। जिसमें खंडवा में 13, पुनासा में 24 और पंधाना में 2 लोकेशन प्रस्तावित है। खंडवा में नई लोकेशन की गाइड लाइन 25 सौ रुपए से लेकर 10 हजार रुपए वर्गफीट तक प्रस्तावित की गई है। इसमें सबसे ज्यादा भाव हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी का है।
ये है खंडवा की नई लोकेशन
कॉलोनी वार्ड
ज्वालादेवी नगर 32
सनसिटी 49
रानीबाग कॉलोनी 49
काशी नगर 49
अयोध्यापुरम 08
नवकार टाउन 33
पार्क ब्यूरो हाउसिंग 33
शालीमार सिटी 36
दीप नगर 36
कोहिनुर स्टेट 36
तुलजा विहार 50
जय बजरंग नगर 35
भगवती टाउनशीप छैगांवमाखन
केंद्रीय मूल्यांकन समिति करेगी निर्णय
कलेक्टर गाइड लाइन के शुल्क में वृद्धि का प्रस्ताव उप समितियों से लिए गए है। अभी सुझाव आपत्ति आमंत्रित किए जा रहे है। जिसके बाद जिला मूल्यांकन समिति प्रस्ताव बनाकर केंद्रीय मूल्यांकन समिति को भेजेगी। शुल्क बढ़ेगा या कम होगा ये केंद्रीय समिति का अंतिम निर्णय होगा।
चारूमित्रा गुर्जर, वरिष्ठ उप पंजीयक