Home Loan: 5000 रुपए तक कम हो जाएगी आपके होम लोन की EMI, बस करना होगा ये काम

अगर आप लंबे-चौड़े EMI से परेशान हो चुके हैं और आपको इससे छुटकारा पाने का कोई तरीका समझ में नहीं आ रहा है तो बस हमारे बताये फॉर्मूले को आजमाइये। इस तरीके से आपको न केवल लंबे चौड़े Home Loan से निजात मिल जाएगी बल्कि आपकी बचत भी होने लगेगी। तो आइये आपको बताते हैं कि क्या करना होगा आपको -

Home Loan: आज हम आपको एक ऐसा तरीक बताएंगे जिससे आप अपने होम लोन की EMI तकरीबन 5000 रुपये तक कम कर सकते हैं। इसलिए अगर आप लंबे-चौड़े EMI से परेशान हो चुके हैं और आपको इससे छुटकारा पाने का कोई तरीका समझ में नहीं आ रहा है तो बस हमारे बताये फॉर्मूले को आजमाइये। दरअसल, कुछ साल पहले तक ज्यादातर Bank होम लोन पर तकरीबन 8 से 9 फीसदी तक ब्याज ले रहे थे। लेकिन अब लगभग सभी बैंक 7 परसेंट ब्जाज की दर से होम लोन दे रहे हैं साथ ही कुछ बैंक तो होम लोन पर कई ऑफर्स और डिस्काउंट भी दे रहे हैं। बस आपको करना ये है कि आपको अपने पुराने ब्जाय दर पर चल रहे होम लोन को किसी दूसरे बैंक में शिफ्ट कर देना है। तो आपकी EMI तकरीबन 5000 रुपये तक कम हो सकती है।

EMI में इतना आएगा अंतर

अगर आपने 5 साल पहले यानी 2017 में होम लोन लिया था, उस वक्त होम लोन पर इंटरेस्ट रेट 9.25 फीसदी था। लेकिन 2022 में अगर आप अपने होम लोन को किसी दूसरे बैंक में शिफ्ट करके 7 फीसदी पर ले जाते हैं तो आपकी EMI में बेहद अंतर आ जाएगा।

जानिए कितना आएगा फर्क

लेकिन 2022 में अगर आपने किसी दूसरे बैंक में अपना होम लोन को शिफ्ट किया तो आउटस्टैंडिंग लोन 26 लाख रुपए बचा।

नया बैंक

इस तरह हर महीने आपकी EMI में तकरीबन 5000 रुपए का अंतर आ जाएगा।

कैसे शिफ्ट करें Home Loan

1. अगर आपको लगता है कि आपका बैंक आपसे ज्यादा ब्याज ले रहा है तो उससे दरें घटाने के लिए कहें। अगर आपका बैंक आपकी मांग पर विचार करता है और आपके लिए ब्याज दरें कम कर देता है तो इससे अच्छा कुछ नहीं. तब आपको होम लोन किसी दूसरे बैंक में शिफ्ट करने की जरूरत नहीं। आप कागजी कार्यवाही से बच जाएंगे।

2. लेकिन अगर आपके बैंक ने ब्याज दरें घटाने मना कर दिया है तो आप दूसरे बैंक एक एप्लीकेशन देनी चाहिए साथ ही सभी ज़रूरी दस्तावेज भी। जब नए बैंक से आपको Sanction letter मिल गया तो आपका काम हो गया। फिर इस लेटर को लेकर अपने मौजूदा बैंक के पास जाइए। उससे लोन आउस्टैंडिंग और बाकी दूसरी जानकारियां एक लेटर पर मांगें। मौजूदा बैंक से अपना ओरिजिनल प्रॉपर्टी के पेपर्स मांगें।

3. इसके बाद आप अपने बैंक द्वारा दिये गये लेटर को लेकर नये बैंक में जाएं। अब वो Bank आपके लोन ट्रांसफर की प्रक्रिया तत्काल आगे बढ़ाना शुरू कर देगा। फिर सारी प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद आपका लोन अमाउंट disburse हो जाएगा।

Home Loan Shifting Charge

1. होम लोन शिफ्टिंग के लिए आपका मौजूदा बैंक लोन-प्रीपेमेंट चार्ज के तौर पर आपसे 0.50% के करीब चार्ज कर सकता है। लेकिन आपने अपना नया लोन किसी हाउसिंग फाइनेंस कंपनी से फ्लोटिंग रेट पर लिया है, तो आप प्री-पेमेंट चार्ज से बच सकते हैं। वहीं अगर लोन Fixed Rate पर लिया गया है तो हाउसिंग फाइनेंस कंपनी प्री-पेमेंट चार्ज ले सकती है।

2. वहीं इसके बाद आपने जिस नये बैंक में अपना लोन शिफ्ट किया है वो बैंक भी आपसे लोन की प्रोसेसिंग फीस लेगा, जो कि 0.50 परसेंट से लेकर 1.5 परसेंट तक हो सकती है। हालांकि कई Bank लोन प्रोसेसिंग फीस माफ भी कर देते हैं। कई बार बैंक आपके अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड को देखते हुए भी प्रोसेसिंग फीस को माफ कर देते हैं, लेकिन इसके लिए आपको बैंक से अपील करनी होगी।

कब करें Transfer?

अपना होम लोन आप तभी शिफ्ट तभी करें जब आपका लंबी अवधि का लोन बचा हुआ हो, जैसे 15 से 18 साल का। क्योंकि जब आपका लोन अमाउंट काफी ज्यादा हो तभी लोन शिफ्टिंग का फायदा है। वरना कोई फायदा नहीं होगा। वहीं जब नया बैंक मौजूदा बैंक के मुकाबले कम रेट पर लोन ऑफर कर रहा हो तब। वहीं लोन शिफ्टिंग से पहले नए बैंक की सभी शर्तें और चार्जेज पहले ही ध्यान से समझ लें और सब कुछ जानने के बाद ही प्रोसेस शुरू करें।