LDA: लखनऊ में घर बनाना हुआ महंगा, विकास शुल्क में बढ़ोतरी का प्रस्ताव

LDA House Construction: आगामी वित्तीय वर्ष से लखनऊ में मकान बनाना महंगा हो सकता है, क्योंकि लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) विकास शुल्क की दरों में वृद्धि करने जा रहा है। आयकर विभाग के लागत मुद्रास्फीति सूचकांक की दरें पुनरीक्षित होने से विकास शुल्क में लगभग 4.31% की वृद्धि प्रस्तावित है। एलडीए की आगामी 26 मार्च को प्रस्तावित बोर्ड बैठक में इस संबंध में प्रस्ताव प्रस्तुत किया जाएगा। इसके साथ ही, मानचित्र शुल्क की दरों में भी बदलाव किया जाएगा, जिससे मकान निर्माण के लिए नक्शा पास कराना महंगा हो जाएगा।

विकास शुल्क में प्रस्तावित वृद्धि

वर्तमान में लखनऊ में विकास शुल्क की दर 2,360 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। एलडीए ने इसे बढ़ाकर 2,462 रुपये प्रति वर्ग मीटर करने का प्रस्ताव तैयार किया है। मुद्रास्फीति सूचकांक वर्ष 2024-25 में बढ़ने से आगामी वित्तीय वर्ष 2025-26 के लिए यह वृद्धि प्रस्तावित की गई है।

शमन शुल्क में प्रस्तावित कमी

शमन शुल्क की दरों को घटाने का भी प्रस्ताव है। वर्तमान में 100 वर्ग मीटर तक आवासीय भवन निर्माण के लिए 22.50 रुपये प्रति वर्ग मीटर, 300 वर्ग मीटर तक 33.50 रुपये, और 300 वर्ग मीटर से अधिक के लिए 44.73 रुपये प्रति वर्ग मीटर शुल्क है। अब नई प्रस्तावित दरों के अनुसार आवासीय निर्माण के लिए 5 रुपये प्रति वर्ग मीटर, व्यावसायिक के लिए 30 रुपये, और ग्रुप हाउसिंग के लिए 15 रुपये प्रति वर्ग मीटर शुल्क वसूला जाएगा।

प्रभाव और प्रतिक्रिया

इन प्रस्तावित परिवर्तनों से लखनऊ में मकान निर्माण की लागत में वृद्धि होगी, जिससे आम जनता और बिल्डरों पर वित्तीय भार बढ़ेगा। हालांकि, शमन शुल्क में कमी से कुछ राहत मिल सकती है, लेकिन कुल मिलाकर निर्माण लागत में वृद्धि संभावित है। एलडीए का मानना है कि इन परिवर्तनों से शहर के विकास में सहायता मिलेगी, लेकिन नागरिकों और बिल्डरों की प्रतिक्रियाएं मिश्रित हो सकती हैं।